Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro - Via Cividale, 36, 116 mq

Scopri questa straordinaria proprietà situata al settimo piano, a pochi passi dal suggestivo centro pedonale di Sabbiadoro e dalle spiagge dorate. Un'occasione imperdibile per chi cerca una dimora elegante con vista privilegiata laguna, perfetta sia come casa vacanze che come abitazione principale.

Spazi Generosi e Luminosi

distribuiti in 6 locali, questo appartamento offre superfici generose e ben organizzate. La zona giorno si presenta come un moderno openspace con cucina a vista, ideale per chi ama uno stile di vita contemporaneo e conviviale. Due camere da letto confortevoli, due bagni funzionali e uno studio completano gli ambienti abitativi.

Terrazze Esclusive e Servizi Completi

L'ampia terrazza abitabile rappresenta il vero cuore della proprietà, perfetta per cene estive e momenti di relax con vista mare. Una seconda terrazza serve la zona notte, garantendo privacy e luminosità naturale. La lavanderia dedicata e il ripostiglio aggiungono praticità quotidiana.

Tecnologie Moderne e Efficienza Energetica

Costruito nel 2025, l'immobile vanta un riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica A4 assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale.

Accessibilità e Praticità

L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile. L'ascensore facilita il raggiungimento del settimo piano. Il posto auto incluso e le pertinenze rilevanti completano un pacchetto residenziale di eccellenza.

Vantaggi Fiscali

Soggetto a imposta di registro anziché IVA, questa proprietà offre un significativo risparmio fiscale rispetto alle soluzioni tradizionali.

Un'opportunità rara nel cuore di Sabbiadoro: eleganza, funzionalità e posizione privilegiata vi aspettano.