Appartamento in vendita a Roma - Via Salvatore Pincherle, 153, 50 mq

VIA SALVATORE PINCHERLE – MONOLOCALE LOCATO – BUON INVESTIMENTO

IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO FINO AL 31/05/2028.

In Via Salvatore Pincherle, nelle immediate vicinanze dell'Università Roma Tre e delle fermate Metro B Marconi e Basilica San Paolo, proponiamo in vendita un monolocale di 50 mq catastali, in buono stato, situato al secondo piano di uno stabile di cinque piani.

L'appartamento è attualmente composto da ampio ambiente soggiorno/camera con accesso al balcone, cucina separata con accesso a un secondo spazio esterno e bagno finestrato.

Interessante anche il potenziale di trasformazione: attraverso una ristrutturazione e una diversa distribuzione degli spazi, potrebbe essere possibile realizzare un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tale ipotesi è naturalmente da verificare in base alla fattibilità tecnica e urbanistica dell'immobile.

La posizione strategica, la vicinanza alle sedi universitarie e gli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare già a reddito, con ulteriore potenziale di valorizzazione nel tempo.

La soluzione viene venduta con contratto di locazione in essere, con un, pari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

50 mq catastali
Cucina separata
2 balconi
Bagno finestrato
2° piano
Buono stato
Locato fino al 31/05/2028
Reddito annuo
Possibile trasformazione in bilocale, previa verifica tecnica e urbanistica
Vicinanza Università Roma Tre e Metro B

Nota sulle immagini: le fotografie pubblicate sono state ottimizzate mediante tecnologia di Home Staging AI al solo scopo di valorizzare la presentazione degli ambienti e suggerire possibili soluzioni di arredo. La distribuzione e le caratteristiche reali dell'immobile restano quelle descritte nell'annuncio.
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