Appartamento in vendita a Olbia - via Mascagni, 16, 140 mq

SABATO 3 OTTOBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30 SI SVOLGERÀ IL KEY DAY DOVE SARÀ POSSIBILE VISITARE L'IMMOBILE SENZA APPUNTAMENTO.
INDIPENDENZA – A Olbia, in Via Mascagni, pentavano al primo e unico piano di una palazzina unifamiliare, con ingresso indipendente e proprietà del tetto.

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INGRESSO – Già dal piano terra trovi uno spazio verandato di proprietà che introduce alla casa e che puoi personalizzare secondo le tue esigenze. Un ambiente versatile, utilizzabile anche come posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.

ZONA GIORNO – Salendo al primo e unico piano entri in un salone generoso, dalla forma regolare e facile da arredare. Il protagonista dell'ambiente è il camino in granito, elemento capace di dare carattere alla stanza e di creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate in compagnia. Una terrazza si affaccia sulla via.

CUCINA – Separata e abitabile, è organizzata con arredi su misura per sfruttare gli spazi in maniera funzionale. Una soluzione pensata per chi ama cucinare avendo un ambiente dedicato, distinto dal soggiorno.

METRATURA E DISTRIBUZIONE – La zona notte comprende tre ambienti: una camera padronale con bagno privato, una camera singola e uno studio dotato del proprio bagno. A questi si aggiunge la stanza da bagno principale, di dimensioni generose e completa di vasca idromassaggio.

Una distribuzione interessante se cerchi una casa in cui ogni componente della famiglia possa trovare il proprio spazio oppure se desideri avere uno studio riservato per lavorare da casa.

FINITURE E IMPIANTISTICA – La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da materiali di pregio. Gli infissi in legno teak con doppio vetro contribuiscono al comfort degli ambienti. Sono presenti riscaldamento autonomo a gasolio e condizionatori, riserva idrica.

TETTO E POTENZIALITÀ – Un elemento che distingue questa proprietà è il tetto di proprietà, con cubatura residua. Una caratteristica da valutare per le possibilità che può offrire, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La disponibilità del tetto rappresenta inoltre un vantaggio concreto se desideri valutare l'installazione di un impianto fotovoltaico, sempre nel rispetto dei requisiti tecnici e normativi previsti.

I PUNTI DI FORZA – Ingresso indipendente, assenza di altri piani abitativi sovrastanti, tre ambienti nella zona notte, più bagni, cucina separata, camino in granito, spazio verandato al piano terra e proprietà del tetto compongono una soluzione ricca di elementi interessanti.

LE NOSTRE IMPRESSIONI – È una casa che trasmette una piacevole sensazione di autonomia e riservatezza. Gli spazi sono ben distinti e puoi immaginare con facilità la quotidianità: il calore del camino nelle serate invernali, una cucina tutta da vivere, ambienti dedicati alla famiglia e uno studio dove ritrovare concentrazione e tranquillità.

Una proprietà adatta a chi non cerca semplicemente degli spazi da abitare, ma desidera una casa indipendente da personalizzare e vivere nel tempo.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.