Villa in vendita a Roma - Via delle Libellule, 73, 130 mq

???? VILLA INDIPENDENTE CON 400 MQ DI GIARDINO – LA TORRETTA, TRIGORIA

MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM13188

???? PREZZO RICHIESTO: [omissis]

In zona La Torretta – Trigoria, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 130 mq complessivi, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq.

L’immobile, edificato negli anni ’80, necessita di una ristrutturazione generale, sia degli ambienti interni che degli spazi esterni. Una caratteristica che permette di ripensare gli ambienti e valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze.

???? DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Piano terra – attualmente accatastato come cantina:
• Salone con camino ????
• Cucina separata
• Camera
• Bagno finestrato

Piano superiore:
• Salotto
• Ampia camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno finestrato
• Cucina separata

???? 400 MQ DI GIARDINO PRIVATO

Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 400 mq, uno spazio che offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione.

È possibile immaginare una zona verde, un'area relax, uno spazio dedicato ai bambini o una piacevole zona per pranzi e cene all'aperto.

L'accesso attuale alla proprietà è pedonale. È inoltre ipotizzabile, previa verifica della fattibilità urbanistica, tecnica e delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di un **accesso carrabile con cancello e posti auto all'interno del giardino.

???? INFORMAZIONI PRINCIPALI

• **Superficie complessiva:** circa 130 mq
• **Giardino privato:** circa 400 mq
• **Livelli:** 2
• **Anno di costruzione:** anni '80
• **Stato:** da ristrutturare
• **Accesso attuale:** pedonale
• **Immobile:** libero
• **Disponibilità:** immediata
• **Documentazione:** pronta per procedere al rogito notarile
• **Prezzo richiesto:** [omissis]

✨ Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, un ampio spazio esterno e il potenziale di una casa da trasformare e personalizzare completamente.

La presenza di 400 mq di giardino, unita alla possibilità di studiare una diversa configurazione degli accessi, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera progettare una villa secondo le proprie esigenze.