Villa in vendita a Ravenna - Via Vallona, 9, 440 mq

BORGO SAN BIAGIO
Alle porte del centro storico, in uno dei quartieri serviti e apprezzati, proponiamo splendida casa singola affacciata su parco, completamente ristrutturata con stile e attenzione al risparmio energetico. L'immobile è composto da 2 unità, una si sviluppa al piano terra e l'altra al primo e secondo piano, entrambe con accesso a giardino privato di 250 mq.
Al piano terra si trova un importante ingresso comune e una lavanderia a servizio di entrambe le unità. La prima abitazione comprende ampio soggiorno con vista giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due camere con accesso indipendente e bagno privato, attualmente adibite a bed & breakfast avviato e redditizio ma collegabili facilmente con l'appartamento.
Il primo piano offre un salone di 38 mq con stufa a pellet e accesso al terrazzo vista parco, cucina con sala da pranzo di 30 mq, due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite.
Al secondo piano troviamo un'ulteriore zona giorno/relax con terrazzo, due camere matrimoniali (una con cabina armadio) entrambe con bagno privato, e due vani mansardati ad uso ripostiglio.
La ristrutturazione appena completata ha interessato cappotto termico da 15 cm, tetto nuovo con isolamento, linea vita e predisposizione fotovoltaico, impianti completamente rinnovati, infissi con vetrocamera e zanzariere, aria condizionata in tutte le camere.
Vendesi per motivi familiari. Ottima opportunità sia come residenza di prestigio che come investimento immobiliare.
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