Villa in vendita a Cologno al Serio - VIA LUDOVICO ARIOSTO, 234 mq

A Cologno al Serio, in via Ludovico Ariosto, RE.GA. CASA propone due nuove porzioni di villa bifamiliare progettate per offrire indipendenza, comfort e spazi generosi, con ingressi privati, giardini, balconi e autorimesse di circa 50 mq.

Ogni abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, affacciata sul verde privato, oltre a disimpegno, ripostiglio e bagno di servizio. Il piano primo ospita tre camere da letto, due bagni, il disimpegno e il balcone. Al piano seminterrato si trovano la grande autorimessa, la cantina/ripostiglio e la lavanderia, collegati internamente all'abitazione. (predisposto anche spazio per eventuale ascensore di collegamento ai piani).

Il progetto dedica particolare attenzione all'efficienza e al benessere abitativo: riscaldamento autonomo a pavimento, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, termostato in ogni locale, climatizzazione, impianto fotovoltaico da 3,2 kW con inverter ibrido e batteria di accumulo da 5 kW, predisposizione per ventilazione meccanica controllata e serramenti ad alte prestazioni con doppio vetro basso emissivo. Completano la dotazione la porta blindata in classe 3, il videocitofono, l'impianto TV terrestre e satellitare e la predisposizione all'automazione del basculante del box.

Le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo da capitolato: gres porcellanato rettificato effetto legno o pietra, rivestimenti bagno, porte interne a battente o scorrevoli e sanitari sospesi. Le aree esterne saranno consegnate sistemate a verde; pratica edilizia, variazione catastale e attestato di prestazione energetica sono compresi nel prezzo, mentre eventuali varianti richieste dall'acquirente saranno conteggiate separatamente.

La villa A, proposta a [omissis], dispone di circa 163,80 mq abitativi, giardino e terrazza per circa 202 mq, balcone di circa 20,10 mq, box di circa 50,20 mq e cantina/ripostiglio di circa 24,90 mq. La villa B, proposta a [omissis], offre circa 163,60 mq abitativi, giardino e terrazza per circa 123 mq, balcone di circa 11,45 mq, box di circa 49,40 mq e cantina/ripostiglio di circa 25,50 mq.

Cologno al Serio offre i principali servizi per la vita quotidiana e per le famiglie, comprese scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, mensa, trasporto scolastico e postscuola. Il comune è collegato a Bergamo anche con autobus diretto ed è ben posizionato rispetto al casello A35 Brebemi di Romano di Lombardia.

Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova e indipendente, spazi esterni vivibili, un'autorimessa fuori misura e dotazioni tecnologiche pensate per contenere i consumi. Informazioni, capitolato e appuntamenti presso RE.GA. CASA. - STEFANO 3358300973

Le immagini e le rappresentazioni grafiche hanno valore illustrativo. Distribuzione, misure, finiture e dotazioni sono riferite agli elaborati e al capitolato forniti e potranno subire modifiche in sede esecutiva.