Villa in vendita a Itri - Via Comignano, 269 mq

In Contrada Comignano, a Itri, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, circondata da un terreno di circa 2.478 mq, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità delle finiture.
Una proprietà che offre una dimensione abitativa particolarmente interessante per una famiglia, ma anche per chi cerca una casa in cui ritrovare il piacere di vivere gli spazi esterni, la natura e la privacy.

Gli spazi della villa:
La casa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che permette di vivere gli ambienti con grande libertà.
Al piano seminterrato troviamo una piacevole taverna, ideale come spazio conviviale e indipendente, composta da: ampio locale con cucina, camino e bagno completo con doccia. L'accesso è possibile sia dalla casa che indipendente.
Il piano terra rappresenta il cuore della casa, con un ampio salone con cucina a vista, bagno e comodo locale lavanderia. Il termocamino contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, balcone, terrazzo e due bagni, uno dei quali direttamente collegato a una camera e dotato di vasca idromassaggio.

L'esposizione su quattro lati valorizza la luminosità degli ambienti e permette di godere della vista sulla vallata.

Qualità e dotazioni

La villa è in ottimo stato, con particolare attenzione alle finiture e alla funzionalità.
Tra le caratteristiche:
pavimenti in gres porcellanato e cotto;
infissi in legno con doppio vetro a taglio termico;
zanzariere;
serrande blindate con serratura;
gradini della scala in marmo egiziano;
porte scorrevoli;
termocamino al piano terra;
camino nella taverna;
due cisterne;
accesso alla proprietà tramite cancello automatico.
scavo già realizzato per un ulteriore casetta o per la piscina

Il valore degli spazi esterni
Il terreno di circa 2.478 mq rappresenta una parte importante della proprietà: uno spazio da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, circondato dal verde e affacciato sul paesaggio della vallata.
In questo contesto è inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina, creando così un'area esterna dedicata al relax e alla vita all'aperto.
Una soluzione ideale per chi cerca più spazio, indipendenza e un rapporto diretto con la natura, con ambienti interni capaci di accogliere una famiglia numerosa e spazi esterni da vivere in ogni stagione.