Rustico - Casale in vendita a Imola - Via Ladello, 39, 394 mq

Immersa nella tranquillità della campagna, a circa 12 km da Imola, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi, fabbricati rurali adiacenti e un’area cortiliva privata di circa 5.000 mq.
La casa padronale, sviluppata su due livelli, offre ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile separata. Completano il piano una spaziosa lavanderia, due bagni, una camera da letto e un suggestivo portico ad “L” che si sviluppa sulla parte frontale dell’abitazione, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno e un terrazzo.
La proprietà è completata da diversi fabbricati rurali, che conservano le caratteristiche tipiche dell’architettura agricola della zona. Tra questi troviamo un’ex casa colonica disposta su due livelli, oggi destinata a pro-servizio, e un fienile/ricovero attrezzi, oltre all’annessa ex stalla.
L’ampia metratura, la presenza dei fabbricati accessori e la notevole area di pertinenza rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nel verde, con la possibilità di personalizzare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La conformazione dell’intero complesso si presta inoltre a chi desidera intraprendere un progetto ricettivo o un’attività agrituristica, in quanto la proprietà dispone degli spazi necessari, da verificare naturalmente con i parametri di idoneità personale in relazione al progetto e alle normative vigenti.
Nel 2012 è stato attivato un impianto fotovoltaico con INCENTIVO GSE.
Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare agli ampi spazi e, allo stesso tempo, valutare un interessante progetto di valorizzazione della proprietà.
Inoltre nel 2014 è stato realizzato un ulteriore impianto fotovoltaico che rende indipendente la casa da allacci al gas per riscaldamento, oltre al risparmio energetico della luce ordinaria, implementato e potenziato nel 2021 con batterie di accumulo.
La casa oggi si qualifica con classe Energetica D.
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