Appartamento in vendita a Milano - Via San Faustino, 70, 52 mq

MILANO – LAMBRATE/ORTICA 40 MQ DA PERSONALIZZARE Piano Terra/Seminterrato

In Via San Faustino 70, nel vivace quartiere Lambrate/Ortica, proponiamo in vendita un immobile di circa 40 mq, composto da due vani, completamente da ristrutturare e attualmente accatastato in categoria A/4.

La proprietà si trova al piano terra/seminterrato, con accesso dall’interno del cortile condominiale, una caratteristica che garantisce un ingresso riservato e separato dal fronte strada.

L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio da ripensare integralmente secondo le proprie esigenze, partendo da una situazione completamente personalizzabile.

La distribuzione attuale, infatti, lascia spazio a diverse interpretazioni progettuali: a seconda delle verifiche urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie, lo spazio potrebbe essere valutato per la realizzazione di un piccolo ambiente abitativo, di uno studio professionale, di un ufficio, di un atelier creativo, di uno spazio per attività individuale, oppure di un ambiente polifunzionale da utilizzare come studio + spazio operativo.

La versatilità è quindi uno dei principali punti di forza dell’immobile: i circa 40 mq possono essere organizzati con una progettazione su misura, ottimizzando ogni ambiente e creando una soluzione realmente personale.

L’immobile è stato in precedenza utilizzato come magazzino/ufficio e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di intervenire fin dall’inizio su distribuzione degli spazi, impianti, finiture e caratteristiche interne.

La proprietà è attualmente in attesa della documentazione urbanistica richiesta al Comune di Milano. Pertanto, le eventuali possibilità di utilizzo, dovranno essere verificate sulla base della documentazione urbanistica e catastale disponibile e delle normative vigenti. Gli esempi di utilizzo sopra indicati sono da intendersi come ipotesi progettuali e non come destinazioni d’uso già autorizzate.

Siamo nel quartiere Lambrate/Ortica, una zona di Milano che negli ultimi anni ha visto una significativa trasformazione e che combina la dimensione residenziale con quella universitaria, creativa e produttiva. La zona è prossima al Lambrate Design District, al quartiere Ortica e al polo universitario di Città Studi, oltre a essere comoda per la stazione ferroviaria di Lambrate e per la viabilità verso la Tangenziale Est.
La posizione offre inoltre un’ampia scelta di servizi per la vita quotidiana, tra supermercati, attività commerciali, ristorazione e servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti, tra gli altri, supermercati e attività di vicinato.
La zona è servita da diverse linee di superficie e permette di raggiungere agevolmente i principali nodi della mobilità milanese.

Le immagini e la descrizione dell’immobile presenti sul sito web sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.