Appartamento in vendita a Firenze - Via Volterrana, 364 mq

GALLUZZO – UNA RESIDENZA DI 268 MQ CON SALONE DI 130 MQ E GIARDINO ALL’ITALIANA
Sulle colline a sud di Firenze, nell’area del Galluzzo in direzione Casignano, proponiamo una residenza di grande fascino inserita in un contesto storico e riservato, immerso nel verde delle colline fiorentine. Una proprietà dalle proporzioni importanti, pensata per chi cerca spazio, privacy e carattere senza rinunciare alla vicinanza con Firenze.
L’abitazione sviluppa una superficie indicativa di circa 268 mq e prevede una soluzione con tre camere, oltre a una pertinenza esterna destinata a giardino all’italiana e a una cantina di circa 127 mq.
Il cuore della casa è uno straordinario salone di circa 130 mq, un ambiente raro anche nelle residenze di pregio, capace di accogliere contemporaneamente un grande living, una zona conversazione, una sala da pranzo importante e ulteriori spazi dedicati alla convivialità e al relax. Qui il vero lusso è la libertà: grandi proporzioni, luce, respiro e la possibilità di creare ambienti che normalmente richiederebbero stanze separate.
All’esterno, il giardino all’italiana diventa una naturale prosecuzione della casa: un luogo da vivere, nel quale immaginare percorsi nel verde, zone relax, pranzi all’aperto e momenti di convivialità, in un’atmosfera che richiama il fascino delle dimore storiche toscane.
La zona notte, con tre camere, permette di mantenere una netta separazione tra gli spazi dedicati alla vita sociale e quelli più intimi della casa. La proprietà è inoltre completata da una cantina di circa 127 mq, una consistenza particolarmente importante, il cui utilizzo dovrà essere valutato in relazione alla destinazione, alle caratteristiche tecniche e alla normativa applicabile.
Il progetto di recupero nasce con l’obiettivo di valorizzare il carattere dell’immobile e le sue proporzioni, reinterpretandole attraverso un linguaggio contemporaneo fatto di materiali naturali, luce, eleganza e continuità tra interno ed esterno.
Consegna indicativamente prevista per dicembre 2028.
LE IMMAGINI SERVONO A FARVI SOGNARE.
Le immagini pubblicate sono state elaborate anche mediante strumenti di Intelligenza Artificiale per aiutare a immaginare ciò che questa proprietà potrebbe diventare. Non rappresentano lo stato attuale dei luoghi e raffigurano esclusivamente possibili interpretazioni creative della futura ristrutturazione, degli arredi, delle finiture e della sistemazione degli spazi.
Le soluzioni rappresentate non costituiscono un progetto edilizio o architettonico definitivo e non tengono necessariamente conto di tutte le norme edilizie, urbanistiche, paesaggistiche, tecniche o delle eventuali prescrizioni della Soprintendenza applicabili all’immobile. Distribuzioni, aperture, materiali, impianti, arredi e sistemazioni esterne dovranno pertanto essere verificati e definiti in sede di progettazione esecutiva e nell’ambito delle necessarie autorizzazioni.
Superfici, metrature e consistenze devono intendersi indicative e potranno subire variazioni; la documentazione precisa che saranno valide esclusivamente se confermate dalla proprietà e riportate nella documentazione contrattuale.
Le immagini, i render, le planimetrie e gli altri materiali illustrativi non hanno valore contrattuale e non costituiscono offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. Anche la tempistica di consegna è indicativa. Faranno fede esclusivamente i titoli edilizi e autorizzativi approvati, il capitolato definitivo e gli atti contrattuali sottoscritti tra le parti.