Appartamento in vendita a Roma - Via Arizzano, 23, 265 mq

In un contesto residenziale riservato, nelle immediate vicinanze di Via del Podere di San Giusto e più precisamente in Via Arizzano, proponiamo in vendita una proprietà di circa 265 mq, distribuita su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e particolarmente versatili.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre una distribuzione interna di particolare interesse sia in ottica residenziale sia in prospettiva di futura valorizzazione.

La conformazione su due piani, collegati da scala interna, consente infatti di ipotizzare una futura suddivisione in due unità abitative indipendenti, previa verifica della relativa fattibilità tecnica e urbanistica.

PIANO TERRA

Il piano terra è composto da: giardino pavimentato; ampio ingresso; salone triplo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, camera e bagno.

PIANO PRIMO

Il piano superiore, prevalentemente dedicato alla zona notte, comprende:

quattro camere da letto, due camere dotate di cabina armadio e bagno privato, tre bagni complessivi e lavanderia.

DOTAZIONI

La proprietà è inoltre dotata di: riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, inferriate, impianto di allarme e impianto di climatizzazione con cinque split e unico motore esterno.

Per dimensioni, distribuzione interna e potenzialità di trasformazione, l’immobile rappresenta una interessante opportunità di investimento patrimoniale, con la possibilità di acquisire una proprietà di importante consistenza e significativo potenziale di valorizzazione futura.

La proprietà è disponibile per visite su appuntamento, offrendo la possibilità di valutarne personalmente gli ampi spazi, la qualità degli ambienti e il potenziale di trasformazione.

CONDIZIONI DELLA VENDITA

La proprietà viene trasferita con l’attuale assegnazione giudiziale della casa familiare in favore dell’ex coniuge, convivente con i figli maggiorenni non ancora economicamente autonomi.

L’assegnazione è stata confermata nell’ambito del procedimento di divorzio in ragione della permanenza dei figli maggiorenni non autonomi all’interno dell’abitazione familiare.

L’immobile non è pertanto attualmente disponibile per l’immediato utilizzo dell’acquirente.

La particolare condizione giuridica è già considerata nella valorizzazione economica della proprietà e rende l’operazione di specifico interesse per chi desideri effettuare un investimento immobiliare di prospettiva.

Documentazione relativa all’assegnazione disponibile agli interessati in fase di trattativa.”

Punti di forza dell'immobile:
- Ottimo stato
- Spazi esterni
- Divisibile

Le linee autobus più vicine sono PODERE S. GIUSTO/ARIZZANO (60 m), PODERE C. BATTISTI/DI PIERRI e altre 10 fermate nel raggio di 490 m.

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