Appartamento in vendita a Gavirate, 85 mq

Tempocasa Gavirate propone in vendita, ad Oltrona al Lago, in contesto riservato, elegante trilocale di nuova costruzione in Classe Energetica A4, progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie all'ingresso un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso living con cucina a vista.
Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata e consentono l'accesso diretto al giardino privato esterno.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è organizzata attraverso un ulteriore disimpegno e comprende due camere da letto, con affaccio sul giardino, oltre a un ampio bagno.

Completa la proprietà un box privato con apertura automatizzata, con possibilità di realizzazione di un comodo soppalco.

L'immobile si distingue per un'importante dotazione impiantistica e per soluzioni pensate per garantire comfort durante tutto l'anno.
Tra le principali caratteristiche troviamo:
* Classe energetica A4
* Cappotto termico esterno da 14 cm, completo di rasatura con rete e finitura silossanica.
* Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh
* Impianto di climatizzazione e riscaldamento in pompa di calore DC Inverter, con soluzione canalizzabile
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore, per favorire il ricambio dell'aria e il comfort degli ambienti
* Infissi esterni in PVC con triplo vetro e gas Argon
* Zanzariere
* Scaldacqua elettrico da 100 litri con Wi-Fi, ultra-sottile e multiposizione
* Portoncino d'ingresso blindato Classe 3 antieffrazione
* Apertura automatizzata del box
* Vetrate sui balconi SOLO sui primi piani.
* Predisposizioni e dotazioni per il sistema di sicurezza, con installazione a carico della ditta e canone a carico della proprietà

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