Appartamento in vendita a Pistoia - Via del Villone, 215 mq

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, nei pressi dello Stadio e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente di circa 215 mq, inserito in una strada privata e tranquilla, corredato da giardino, terrazza a tasca, posto auto e spazi accessori.

L’immobile si trova all’interno di un piccolo contesto privo di spese condominiali e dispone di accesso indipendente attraverso una corte comune. La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una completa ristrutturazione e a una manutenzione attenta nel tempo.

Il piano principale accoglie una zona giorno di grande respiro, organizzata in un luminoso open space dove convivono il salone con camino, la sala da pranzo e l’angolo cottura. Le dimensioni generose e la buona luminosità rendono questo ambiente particolarmente adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti conviviali.

La zona notte ospita tre ampie camere da letto, oltre a un bagno, due ripostigli e un grande disimpegno. Quest’ultimo, grazie alla metratura particolarmente generosa, può essere facilmente valorizzato come studio, biblioteca o ulteriore zona living.

Una scenografica scala interna in marmo e vetro conduce alla mansarda abitabile, perfettamente integrata con il resto della casa e già organizzata come vero e proprio livello aggiuntivo. Qui trovano spazio una camera per gli ospiti, due bagni, una cucina, una zona lavanderia e un ampio ambiente centrale utilizzabile come studio, sala hobby o spazio multifunzionale. Completano il piano una cabina armadio, la soffitta e una caratteristica terrazza a tasca, raccolta e riservata, ideale per creare un piacevole angolo all’aperto.

La versatilità della mansarda rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie che necessitano di ambienti separati, per chi lavora da casa o per chi desidera disporre di una zona indipendente dedicata agli ospiti.

Una soluzione rara per metratura, indipendenza e versatilità, ideale per chi ricerca una casa ampia e luminosa, con importanti spazi accessori e aree esterne, a pochi minuti dal cuore della città.

Disposizione:

- Piano secondo composto da ingresso, salone, sala da pranzo con cucina, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera doppia, servizio, doppi ripostiglio, oltre mansarda con cabina armadio e soffitta.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, elemento particolarmente apprezzabile considerando la vicinanza al centro città. Lo spazio esterno è corredato da una casetta in legno utilizzabile come deposito per attrezzi e materiali. Nella corte di accesso si trovano inoltre un posto auto esclusivo, un ripostiglio di circa 13 mq e una seconda casetta in PVC, offrendo ulteriori spazi pratici a servizio dell’abitazione.

Posizione:

L’appartamento si trova nella zona dello Stadio di Pistoia, all’interno di una strada privata e particolarmente tranquilla, a breve distanza dal Parco della Rana e dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi.
La zona offre un ottimo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana, con scuole, attività commerciali, servizi, aree verdi e principali collegamenti facilmente accessibili.

Rif: V6805R
La richiesta è di [omissis]