Casa indipendente in vendita a Spoleto - Fraz. San Giovanni di Baiano, 180 mq

A soli 5 km dal centro di Spoleto, in una zona periferica residenziale e ben servita, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione edilizia focalizzata sull'efficientamento energetico, che ha permesso il raggiungimento della massima classe ambientale (A4). La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: ingresso su accogliente soggiorno dotato di camino ad aria, ampia cucina abitabile, bagno di servizio ed un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano, collegato da una comoda scala interna, si trova la zona notte composta da un pratico disimpegno, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali servite da terrazzi privati, ed un secondo bagno. La recente ristrutturazione ha visto l'installazione di un cappotto termico esterno e di nuovi infissi in alluminio/PVC con vetro a doppia camera. La gestione del riscaldamento e del raffrescamento è affidata a una pompa di calore da 6 kW abbinata a fancoil interni. L'intero sistema è alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che abbatte drasticamente i costi di gestione. Nel garage esclusivo è inoltre già presente la colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. La proprietà è completata da un giardino privato che si estende su tre lati della casa, dotato di un angolo barbecue e di un piccolo annesso utile come rimessa per le attrezzature da giardinaggio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e con spese di gestione ridotte al minimo.
Classe energetica A4.