Appartamento in vendita a Grottaferrata - Via del Boschetto, 43, 77 mq

GROTTAFERRATA CENTRO | TRILOCALE 77 M2 CLASSE A2 CON DOPPI SERVIZI | CUCINA
COMPRESA | [omissis].

Nel centro di Grottaferrata, La Mediasiti Immobiliare propone in vendita un trilocale di circa 77 m2 che sarà
consegnato completamente ristrutturato, con una distribuzione interna definita nel dettaglio da
professionisti.

L’organizzazione degli ambienti distingue con chiarezza la zona giorno dalla parte più riservata
dell’abitazione e integra, oltre agli spazi principali, funzioni di servizio e contenimento.

Il living riunisce soggiorno, cucina a vista e zona pranzo in un ambiente continuo ma articolato in funzioni
ben riconoscibili. Un disimpegno separa la zona giorno dagli ambienti più privati e distribuisce la camera
matrimoniale con bagno en suite, il secondo ambiente e i doppi servizi.

La seconda stanza è rappresentata nel progetto come studio/home office e può essere organizzata,
secondo le esigenze personali, anche come stanza ospiti o ulteriore spazio privato. La presenza di due
bagni completi rende la casa particolarmente funzionale nell’utilizzo quotidiano.

Un vano separato è dedicato a lavanderia, impianti e contenimento ed è predisposto per lavatrice,
asciugatrice e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Lo spazio può inoltre essere
organizzato con scaffalature, ripiani o eventuali soluzioni di falegnameria, da valutare separatamente se
non previste dal capitolato.

Completano l’abitazione tre balconi, per circa 10 m2 complessivi, che offrono spazi esterni fruibili e
attrezzabili con un piccolo tavolo, sedute o elementi di verde.

PERSONALIZZAZIONE ASSISTITA
Chi acquista in questa fase può ancora personalizzare alcune scelte con il supporto, incluso nell’acquisto,
dell’Architetto e Interior Designer, nella selezione delle finiture, nella definizione della cucina e nelle
principali soluzioni di arredo previste dal capitolato.
Eventuali richieste fuori capitolato, soluzioni su misura o materiali e finiture differenti da quelli previsti non
sono compresi nel prezzo e potranno essere valutati separatamente.

CUCINA COMPRESA
La cucina è compresa nel prezzo e sarà consegnata già montata. Sarà possibile sceglierne le finiture e
personalizzare alcuni elementi della composizione nell’ambito delle soluzioni disponibili presso il fornitore
convenzionato.

CONSEGNA
Consegna prevista in circa 3 mesi dall’avvio dei lavori.

CLASSE A2, EFFICIENZA E COMFORT
L’abitazione sarà full electric, senza utenza gas, con impianti e infissi nuovi, piano cottura a induzione,
climatizzazione estiva e invernale e produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore.
In base alla simulazione energetica di progetto, la classe energetica prevista è A2. La configurazione
impiantistica contribuisce al comfort dell’abitazione e al contenimento dei consumi e dei costi di gestione.

SPESE CONDOMINIALI MINIME
Spese condominiali pressoché nulle, limitate alla sola gestione delle parti comuni.

PENSATO PER ESSERE VISSUTO
La distribuzione con zona giorno articolata, due bagni completi, secondo ambiente flessibile, vano
lavanderia/contenimento e spazi esterni rende il trilocale particolarmente adatto a chi cerca un’abitazione
principale completa, contemporanea e ben organizzata nelle diverse funzioni quotidiane.
La classe energetica A2 rende inoltre l’immobile idoneo, secondo i requisiti previsti dai singoli istituti di
credito, ai mutui Green dedicati alle abitazioni ad alta efficienza energetica.

Nello stesso intervento sono disponibili anche altri tagli.

Contattaci per fissare un appuntamento, approfondire il capitolato e conoscere le possibilità di
personalizzazione ancora disponibili.

I render hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni definitive saranno quelle previste dal capitolato. Gli
arredi, i complementi, le soluzioni di falegnameria e gli allestimenti raffigurati non sono compresi, salvo la
cucina secondo la fornitura prevista. La cucina rappresentata nei render non identifica il modello compreso
nel prezzo. Classe energetica e dotazioni impiantistiche indicate sono quelle attualmente previste e
saranno confermate in fase definitiva.

Prezzo: [omissis].

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Mediasiti Immobiliare, giovane e dinamica organizzazione avviata in uno dei quartieri centrali della città di
Roma, è presente sul mercato immobiliare sin dal 2000. Agenzia di Rocca Priora: Largo Pallotti n. 14, Tel. - Cell: 392/9581818. Agenzia di Roma: Mediasiti S.r.l.s. Via di Campo Marzio n. 80.