Appartamento in vendita a Sanremo - strada mulattiera peiranze, 11A, 42 mq

In strada mulattiera Peiranze 11A, piccola e tranquilla traversa della zona San Martino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 42 mq, situato in un contesto residenziale particolarmente silenzioso, a breve distanza dalle spiagge, dalla pista ciclabile e da tutti i principali servizi del quartiere.

L'appartamento si presenta ristrutturato e in ottime condizioni interne ed è composto da una cucina abitabile, una camera da letto particolarmente ampia e un bagno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla ristrutturazione del bagno, completamente rinnovato anche dal punto di vista impiantistico, con rifacimento dell'impianto idraulico e installazione di sanitari sospesi Geberit, nuovi rivestimenti, rubinetteria e doccia.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: l'alloggio dispone di una piacevole terrazza e di un giardino di proprietà, direttamente collegati agli ambienti interni attraverso ampie portefinestre. Uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzare all'aperto o concedersi momenti di relax nella tranquillità del contesto.

Gli ambienti sono accoglienti, ben tenuti e pronti per essere abitati. Gli infissi sono ancora quelli originali e rappresentano il principale intervento di ammodernamento eventualmente da prevedere.

Anche a livello condominiale sono stati recentemente eseguiti importanti interventi: la caldaia centralizzata condominiale è stata sostituita nel 2025, l'ascensore è stato sistemato e il vano scale è stato interamente ritinteggiato. Alla luce dei lavori già effettuati, al momento non risultano spese straordinarie in previsione. Le spese condominiali comprendono inoltre il riscaldamento e l'acqua calda.

Adiacente allo stabile è presente una piccola area privata con possibilità di parcheggio; poco più in basso si trova inoltre un parcheggio chiuso da cancello nel quale è possibile affittare un posto auto.

La posizione, molto tranquilla ma allo stesso tempo vicina al mare e al centro di San Martino, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito.