Appartamento in vendita a Roma - Via Spalato, 180 mq

VIA SPALATO – CORSO TRIESTE . AD. SANTA COSTANZA – PANORAMICISSIMO (VOLENDO DIVISIBILE)
Mt. 180 comm. Al 6° piano di un palazzo anni 60' di 7 piani totali, con un terrazzotto abitabile e 2 balconi interni, molto panoramico, e luminosissimo, con grande finestrone dalla rappresentanza che affaccia sulle zone archologiche della antica basilica di Sant’ Agnese e sul Mausoleo di Santa Costanza, con dintorni sul verde in spazi ariosi. Il palazzo anni ‘60 e’ in buono stato di conservazione, con portiere fisso tutto il giorno e con buone frequentazioni.
La casa è facilmente divisibile, ha un doppio ingresso sulla stessa scala, il palazzzo è dotato di un doppio ascensore, in ottimo stato di manutenzione.
Entrambe le porte di ingresso sono blindate con copertura di sicurezza sull'apertura. L'ingresso padronale principale ha un bell'atrio d’ingresso e subito attiguo un vestiaire posa abiti per gli ospiti, boiserie varie e una bella e luminosa rappresentanza spaziosa con veduta UNICA sulla zona archeologica citata.
Nel salone c’e caminetto elettrico funzionante riscaldante, subito attigua la cucina divisa da un muro non portante facilmenre apribile volendo sulla rappresentanza. Attualmente l'immobile è dotato di una doppia cucina, dislocate in ambienti diversi, (che sono facilmente modificabili a piacimento) dotata di ampio living – 3 camere da letto matrimoniali (2 con bagno in suite) 3 bagni (due con doccia e uno con vasca) e una grande cabina armadio attrezzata. In tutta la casa c'e un bel parquet in legno massello di rovere ( lamabile in quanto molto alto ) ottimi e pregiati infissi in vetro-metallo, doppi vetri molto termici, serrande elettriche in tutta casa. L'immobile è dotatato di un ottimo impianto di allarme antifurto interno e anche perimetrale. Diverse porte a scrigno di falegnameria, armadiature a muro su misura, soppalchi contenitori e comoda soffitta con piccola finestra.
L'immobile si trova in una posizione strategica, adiacente alla metro e a vari autobus. Ci sono 4 autorimesse a pagamento mensile negli immediati dintorni dell'immobile, oltre a box auto volendo in affitto o acquisto, limitrofi negozi di ogni genere, supermercati, scuole, piscine, centri sportivi, giardini e parchi ( Parco nemorense, Villa Ada, Villa Torlonia, villa Leopardi).
Il riscaldamento è a gas, centralizzato a consumo, anche l'acqua calda per una parte della casa, e ha un ulteriore saldabagno in aggiunta per l’intera casa.
energia elettrica 10 kw, aria condizionata in tutta casa con 3 motori esterni e 6 split interni mitsubishi a pompa di calore (calda e fredda)
l' esposizione è ad est sulla rappresentanza e il resto del giorno il sole illumina l’altra zona della casa
casa di fascino in ottimo stato di manutenzione classe en. g
n.b: Nel palazzo non ci sono restrizioni per gli affitti brevi e frazionamenti
richiesta eu 1.290.000