Appartamento in vendita a Alessandria - Via Giovanni Scazzola, 17, 82 mq

Rif. SBVEN247

Luminoso quadrilocale al primo piano, parzialmente ristrutturato, con doppia esposizione, due balconi, cantina e box auto: una soluzione comoda e funzionale in una delle zone più attive di Alessandria.

Perché questo immobile ha valore
• Posizione consolidata: la zona Cristo è tra le più dinamiche di Alessandria, con buona offerta immobiliare e prezzi accessibili rispetto al centro.
• Luminosità e aerazione: la “doppia aria spaccata” garantisce luce naturale e ricambio d’aria, un dettaglio che si percepisce subito entrando.
• Distribuzione razionale: l’ingresso disimpegna tutti gli ambienti, rendendo gli spazi ordinati e facili da vivere.
• Pertinenze: cantina al primo piano interrato e box auto al piano terreno in cortile completano l’offerta.

Caratteristiche principali
• Tipologia: appartamento quadrilocale
• Piano: primo, in palazzina di 4 piani (senza ascensore)
• Stato: parzialmente ristrutturato nel 2002
• Esposizione: doppia, con balconi su via Scazzola e sul cortile
• Superficie commerciale lorda: circa 90 mq (80 mq abitazione + 3,6 mq balconi + 7,3 mq cantina + 13,6 mq box)

Composizione interna
• Ingresso su disimpegno
• Cucina abitabile
• Sala
• Due camere da letto
• Bagno con doccia e finestra
• Ripostiglio
• Due balconi (uno su via Scazzola, uno sul cortile)

Comfort e impianti
• Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento: quota fissa + quota variabile in base al consumo effettivo.
• Acqua calda sanitaria autonoma con caldaia a metano.
• Aria condizionata in cucina e soggiorno.

A chi è adatto
• A chi cerca una casa pratica e ben distribuita, con spazi separati tra giorno e notte.
• A chi apprezza la luce naturale e la possibilità di avere due affacci diversi.
• A chi desidera box e cantina inclusi, senza doverli cercare separatamente.

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