Appartamento in vendita a Tortoreto - Lungomare Sirena, 138, 54 mq

TRILOCALE IN VENDITA SUL LUNGOMARE SIRENA – ZONA CENTRALE E RICHIESTA

In Lungomare Sirena, nel cuore di Tortoreto e in una delle zone più richieste della località, proponiamo in vendita un trilocale posto all'interno di una palazzina realizzata alla fine degli anni '70, interessata dal rifacimento della facciata nel 2026.

L'appartamento, ristrutturato negli anni 2000, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, dal quale si accede al disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.

La zona notte è composta da:
• camera da letto matrimoniale;
• studio adibito a camera singola;
• bagno finestrato con doccia.

L'immobile viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di essere utilizzato fin da subito senza la necessità di acquistare e organizzare l'arredamento.

L'appartamento è caratterizzato da portoncino d'ingresso nuovo, infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in gres porcellanato, avvolgibili manuali, scaldabagno, piano cottura a induzione e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Classe energetica: D

Un'interessante opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquistare una cantina al piano sottostante della palazzina. Le cantine saranno infatti realizzate direttamente dagli attuali proprietari, con possibilità di acquisto di uno spazio accessorio da abbinare all'appartamento.

Ulteriore elemento di valorizzazione è la possibilità di realizzare i balconi, grazie alla presenza di un progetto già approvato. La realizzazione degli spazi esterni consentirebbe di incrementare ulteriormente comfort, funzionalità e valore dell'immobile.

La posizione direttamente sul Lungomare, in zona centrale e particolarmente richiesta, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.
Il lungomare è stato recentemente riqualificato e valorizzato, contribuendo a rendere il contesto ancora più piacevole e fruibile e accrescendone l'attrattività.

La posizione consente di vivere pienamente il mare e di raggiungere comodamente la spiaggia, i principali servizi, negozi, locali e attività, senza la necessità di utilizzare l'auto.

Una soluzione ideale sia come casa al mare, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alla spiaggia e alla possibilità di usufruire dell'immobile già arredato.

Un trilocale sul Lungomare Sirena, in una delle zone più richieste di Tortoreto, inserito in un contesto riqualificato e con interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione.

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