Appartamento in vendita a Rimini - Viale Pier Luigi Nervi, 3, 41 mq

Marebello è una delle località costiere più affascinanti di Rimini Sud, incastonata tra Rivazzurra e Miramare, lungo la rinomata fascia balneare a sud del centro cittadino. Qui la vita scorre tranquilla ma mai isolata: passeggiate sul lungomare pedonale, hotel di charme, ristoranti, impianti sportivi, servizi educativi, bancomat e supermercati sono tutti a portata di mano.
L’immobile si trova in seconda fila rispetto al mare , non fronte spiaggia diretto, ma a pochi minuti a piedi dalla battigia: la formula ideale per chi cerca la vicinanza al mare senza rinunciare alla quiete residenziale.
A rendere tutto ancora più comodo, la fermata Rapallo (n. 25) della linea Metro mare è a un minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Rimini si raggiunge in circa 20 minuti. Molto comodo anche l’autobus n. 11: entrambe le linee collegano arrivano dalla stazione di Riccione a quella di Rimini.

Il Palazzo

L’immobile occupa il primo piano di un’elegante palazzina del 1978, la cui facciata è stata sapientemente rinnovata nel 2021, regalando all’edificio un aspetto fresco e curato. L’accesso al piano è garantito da ascensore e portone blindato condominiale, per la massima sicurezza e comodità.

L’appartamento:
Questo bilocale di circa 41 m2 è stato ristrutturato integralmente nel 2018 si trova in ottimo stato, unisce funzionalità e stile. Si compone di un ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista, dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, addolcitore e lavatrice. Completano l’immobile una camera matrimoniale e un bagno con doccia dotata di cromoterapia, oltre a una piacevole balconata di circa 16 m2 su cui si affaccia sia la camera che il soggiorno.
L’appartamento dispone di cantina.
L’impianto ad aria — riscaldamento e climatizzazione — assicura comfort immediato in ogni stagione. Gli spazi comuni regalano un tocco di verde, con giardino, panchine e rastrelliera per le biciclette: perfetto per chi ama muoversi in bici lungo il litorale.
Attualmente l'immobile é locato e si libererà a Luglio 2027.
Un’opportunità ideale per un investimento a reddito o per una seconda casa a due passi dal mare.
La richiesta é di [omissis] - Le spese condominiali sono di circa [omissis] mensili salvo conguaglio comprensive di acqua .
La classe energetica é la B.
Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

<hr>SCHEDA TECNICA

TIPOLOGIA
Bilocale
PIANO
Primo · con ascensore
SUPERFICIE
ca. 41 m2
BALCONE
ca. 16 m2
CANTINA
Inclusa
STATO
Ristrutturato integralmente (2018)
PALAZZINA
1978 · facciata rinnovata 2021
CUCINA
A vista · piano a induzione
ELETTRODOMESTICI
Lavastoviglie, lavatrice, addolcitore
IMPIANTO
Riscaldamento e climatizzazione ad aria
BAGNO
Doccia con cromoterapia
SPAZI COMUNI
Giardino · rastrelliera bici
CLASSE ENERGETICA B
STATO LOCATIVO
Locato · libero da luglio 2027