Villetta a schiera in vendita a Silea - Via Lanzaghe, 3, 166 mq

Nel centro di Silea, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera edificata negli anni ’60 e completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023, oggi in classe energetica A1.
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo una piacevole zona giorno open space con soggiorno e cucina, una stanza attualmente utilizzata come studio, un bagno con doccia e la centrale termica. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno con doccia.
Completa la proprietà un mansardato attualmente non utilizzato, caratterizzato da altezze che permettono di valutarne in futuro un possibile sfruttamento degli spazi, come due camere da letto in più.
La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture e dotazioni pensate per un buon livello di comfort ed efficienza: serramenti in PVC con vetrocamera e scuri, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pompa di calore, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. Il riscaldamento è tradizionale a radiatori con caldaia e pompa di calore.
La zona giorno è caratterizzata da una pavimentazione in piastrelle, mentre nella zona notte è presente un laminato dalle tonalità chiare.
All’esterno la proprietà dispone di circa 150 mq di giardino privato, distribuito sui due lati con esposizione est/ovest, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Sul retro trovano inoltre spazio un ripostiglio di circa 8 mq e un magazzino di circa 17 mq, entrambi regolarmente accatastati, oltre a un caminetto esterno.
A completare la proprietà ci sono due posti auto coperti privati, situati all’interno del giardino di pertinenza.
Un ulteriore punto di forza è sicuramente la posizione: la casa si trova nel cuore di Silea, con la fermata dell’autobus a meno di 100 metri e numerose attività e servizi praticamente sotto casa, tra cui gastronomia, macelleria e negozi di frutta e verdura. Le scuole primarie distano circa 400 metri, rendendo l'abitazione particolarmente comoda per la gestione quotidiana della famiglia.
Una soluzione che unisce indipendenza, spazi esterni, efficienza energetica e una posizione centrale, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi raggiungibili a piedi.

Agente immobiliare: Barbirato Paolo 3401491128