Villa in vendita a Soriano nel Cimino - Località Santarello, snc, 250 mq

Viterbo - Soriano nel Cimino - Località Santarello

A 4 km dal Pallone, immersa nella quiete senza tempo della Tuscia Viterbese, sorge una splendida villa di campagna di mq 250 circa tra il piano terra e il primo piano, che incarna l'essenza dell'autentico vivere rustico.
Situata nella riservata e verdeggiante località Santarello, questa dimora si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo un perfetto connubio tra spazi interni accoglienti e la maestosità della natura circostante.
L'Esterno e i Portici
Il vero cuore scenografico della proprietà è la scalinata esterna, un invito a rallentare il passo e ad ammirare il panorama mentre si sale verso il piano superiore. La scala conduce direttamente a un suggestivo portico coperto di mq 20 circa, uno spazio arioso e protetto, ideale per accogliere gli ospiti, dipingere, o semplicemente godersi un buon libro nelle fresche serate estive, accarezzati dalla brezza del vicino Monte Cimino
Gli Spazi Interni
La villa è pensata per offrire comfort e calore, con una distribuzione degli spazi che valorizza la luce naturale:Zona Giorno: Al piano principale si apre un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità, adiacente a una spaziosa cucina abitabile, dove i profumi della tradizione si mescolano all'atmosfera rustica.
Zona Notte: La proprietà dispone di due camere da letto matrimoniali accoglienti, intime oasi di pace affacciate sul verde, e un bagno. Si può ripristinare la terza camera.

Zona piano terra: Al Piano terra c'è un'ampia taverna e una cucina separata con la stufa economica e un bagno. Inoltre altri 3 locali magazzino e un altro portico di mq 20 circa.

Il Terreno e i Fabbricati Rurali
Tutt'intorno, la villa è abbracciata da ben 1 ettaro e mezzo di terreno incontaminato e pianeggiante. Questa vasta estensione di terra offre infinite possibilità: si presta alla creazione di un frutteto rigoglioso, di un orto biologico o persino all'installazione di una piscina panoramica immersa nella macchia mediterranea. Sono già presenti 110 piante di ulivi e piante da frutto.
A completare questa proprietà unica vi sono alcuni piccoli fabbricati rurali. Queste caratteristiche strutture accessorie conservano il fascino della civiltà contadina locale e offrono un potenziale straordinario: possono essere recuperate e trasformate in dépendance per gli ospiti, laboratori artistici, rimesse per gli attrezzi o suggestive cantine per la degustazione dei vini del territorio. Un rifugio d'incanto dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca la privacy e il contatto autentico con la terra.