Villa in vendita a Monte San Savino - Localita' Dreini, 39, 1928 mq

Tenuta storica con villa e grande potenziale nell’Aretino in Toscana
Descrizione
Immerso in circa 7 ettari di terreno, questo complesso storico riunisce una villa padronale, case coloniche, scuderie, una cappella e una limonaia. La varietà degli edifici e degli spazi offre numerose possibilità di valorizzazione, dalla residenza privata a un progetto ricettivo o residenziale.
Il complesso comprende una villa principale di oltre 700 mq su tre livelli, una casa per il personale di 70 mq, scuderie di oltre 350 mq, una casa colonica di 200 mq su due livelli, una capanna, una cappella di 40 mq e una limonaia di oltre 250 mq.
Spazi esterni
Il terreno comprende un oliveto, aree verdi adatte alla realizzazione di un parco e spazi per il parcheggio. Sono inoltre previsti una piscina e un campo da tennis, per i quali è possibile richiedere le relative approvazioni.
Stato e finiture
La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli edifici in base al progetto scelto. Nella villa principale sono già stati eseguiti interventi strutturali e lavori di ristrutturazione al grezzo; sono stati inoltre rifatti i tetti, consolidati i muri e predisposti gli allacciamenti alle utenze. Restano da completare gli interni e gli interventi sugli altri fabbricati.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo: una dimora privata per una famiglia numerosa, una residenza con alloggi per gli ospiti oppure un investimento nel settore ricettivo, come un boutique hotel o un aparthotel. Sono stati elaborati anche progetti per la realizzazione di otto appartamenti con spazi comuni. Un eventuale utilizzo come sede scolastica o formativa richiederebbe una verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie.
Location
La proprietà si trova a circa 5 minuti da un paese con i servizi essenziali e in posizione comoda rispetto all’autostrada Milano–Napoli. Arezzo dista circa 30 minuti in auto, Siena e Cortona circa 45 minuti. L’aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un’ora e la costa toscana in circa due ore.