Rustico - Casale in vendita a Gallinaro - Via Macello, 146 mq

GALLINARO – AFFASCINANTE CASALE IN PIETRA DEL '700 CON 3.200 MQ DI TERRENO E ULIVETO
Il fascino della pietra, il profumo degli ulivi e la tranquillità della campagna.
Nel suggestivo Comune di Gallinaro, arroccato sulle pendici della collina e immerso nello splendido paesaggio della Valle di Comino, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra del '700, recentemente ristrutturato e pronto per essere vissuto.
Una proprietà ideale per chi sogna una casa dal carattere autentico, lontana dal caos ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri della zona.
Il casale si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti, al piano terra e al primo piano.
GLI SPAZI
Al piano terra ci accolgono una graziosa cucina, una sala da pranzo, un intimo salottino e un bagno.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita due camere da letto e un bagno.
Il secondo piano, di circa 40 mq, offre ulteriori interessanti possibilità: lo spazio è attualmente da rifinire, con impianti e intonaci ancora da realizzare, permettendo così al futuro proprietario di personalizzarlo completamente in base alle proprie esigenze.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un portico sia al piano terra che al primo piano, creando piacevoli spazi esterni dove godersi il panorama, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.
EFFICIENZA E INDIPENDENZA
Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, pensato per migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e contenere i consumi.
3.200 MQ DI VERDE PRIVATO
A completare la proprietà troviamo circa 3.200 mq di terreno, un vero e proprio angolo di campagna privata che circonda il casale.
Il terreno ospita circa 70 piante di ulivo, oltre a diverse piante da frutto.
Qui è possibile riscoprire il piacere di vivere all'aria aperta, prendersi cura del proprio uliveto, coltivare la terra o semplicemente godere di uno spazio tutto proprio, nel silenzio e nella bellezza della natura.
POSIZIONE STRATEGICA
Nonostante il contesto tranquillo e immerso nel verde, la proprietà è ben collegata alla SR509 Atina–San Donato, che permette di raggiungere rapidamente i centri vicini e i principali servizi.
interessante punto di appoggio per le vacanze a soli 70 minuti da Napoli e 90 da Roma.
30 minuti e sei nel cuore del parco nazionale d’Abruzzo e a 45 minuti dal mare.
UNA CASA DA VIVERE E DA VALORIZZARE
Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica abitazione: un antico casale in pietra, recentemente ristrutturato, circondato dal verde e con ampie possibilità di personalizzazione.
Perfetto come abitazione principale, casa per le vacanze, rifugio di campagna o investimento, può diventare il luogo ideale per rallentare i ritmi, riscoprire il contatto con la natura e vivere il fascino autentico di un'abitazione storica.
Una casa con una storia alle spalle e ancora tante storie da raccontare.
Gallinaro (FR)
Casale in pietra del '700
Circa 3.200 mq di terreno
Circa 70 piante di ulivo + piante da frutto
Fotovoltaico 6 kW con batteria di accumulo
3 livelli – circa 40 mq al secondo piano da rifinire
Possibilità di realizzare portici