Villa in vendita a Tradate - Via Domenico Cimarosa, 8, 689 mq

Ci sono case che si comprano.
E poi ci sono case che ti aspettano.
Questa aspetta da oltre quarant’anni, nella zona alta di Tradate, dietro un cancello che si apre su una proprietà completamente privata. Quando quel cancello si apre, la prima cosa che cambia è il rumore. La città resta fuori. Dentro ci sono gli alberi, il verde e una casa che sembra appartenere a un luogo molto più lontano.
E forse è proprio questo il filo conduttore di questa villa: spazi che oggi non si progettano più, dimensioni che il tempo ha reso ancora più preziose e la sensazione di avere finalmente spazio per vivere davvero.
AL PIANO TERRA
Il soggiorno con zona pranzo misura circa 63 mq, con soffitti alti 3 metri e grandi vetrate che guardano il verde. È una stanza che non chiede di essere riempita: è già lei a dare respiro a tutto ciò che le sta intorno. La cucina abitabile misura circa 27 mq ed è già arredata. Poi ci sono tre camere e tre bagni, tutti sullo stesso piano.
AL PIANO PRIMO
Una camera, un bagno, uno studio di circa 26 mq affacciato sul verde e un ampio locale di servizio. Sono gli spazi che una volta si costruivano senza chiedersi quanti metri quadrati fossero necessari. Perché doveva esserci posto. Punto.
Oggi possono diventare quello che desiderate: uno studio vero, una stanza per i ragazzi, una sala hobby, uno spazio per gli ospiti o semplicemente quel luogo che nelle altre case non avete mai avuto.
E POI C’È LA SECONDA CASA
Sotto lo stesso tetto, ma con la sua porta e autonoma anche catastalmente, esiste una seconda abitazione: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
È difficile spiegare quanto possa cambiare la vita avere uno spazio così.
Può essere la casa di un genitore. Il posto dove un figlio adulto può iniziare la propria indipendenza. Una casa per gli ospiti. Oppure un’unità da mettere a reddito.
SOTTO LA CASA, ALTRO SPAZIO
Il piano interrato misura oltre 250 mq.
Una grande sala giochi, lavanderia, due cantine, ripostigli e un bagno di servizio.
È quella parte della casa che non fa scena nelle fotografie, ma che dopo qualche anno ti fa chiedere come si possa vivere senza.
FUORI, IL GIARDINO
Quasi 2.000 mq di giardino privato, precisamente circa 1.990 mq.
Tre portici, esposti a nord, sud e sud-est, permettono di trovare sempre il proprio angolo durante la giornata. E poi, oltre il giardino, circa 4.000 mq di area boschiva che non sono compresi nel prezzo e possono essere valutati separatamente.
Non è semplicemente verde. È distanza. È privacy. È silenzio.
La proprietà conta circa 450 mq residenziali e oltre 300 mq di vani accessori, con 5 camere, 5 bagni e un ulteriore servizio. C’è un’autorimessa tripla di circa 56 mq, fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa, serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno, tapparelle motorizzate, porta blindata, parquet e cotto.
Eppure, dopo aver raccontato tutto questo, manca ancora la cosa più importante. La sensazione di entrare qui.
Perché il centro di Tradate, le scuole, la stazione, l’autostrada e Malpensa sono tutti vicini.
Ma appena chiudi quel cancello alle tue spalle, sembrano lontanissimi.
Forse questa casa non è per chi cerca semplicemente una villa grande.
È per chi cerca un luogo dove far crescere una famiglia, accogliere generazioni diverse sotto lo stesso tetto, avere spazio quando serve e silenzio quando lo si desidera.
Una casa costruita quarant’anni fa, ma con qualcosa che oggi vale ancora di più:
il tempo.
Se pensi che potrebbe essere casa tua, il resto non serve raccontarlo.
Bisogna aprire il cancello.
E quello ve lo apriamo noi.
Domus Tua Immobiliare – Corso Bernacchi 91, Tradate (VA) – 0331 844898