Villa in vendita a Nettuno - Via Maiella, 4, 94 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, sviluppata interamente su un unico livello rialzato, caratterizzata da ampi spazi esterni e da interessanti possibilità di personalizzazione.

La posizione rialzata rappresenta un importante punto di forza dell'immobile, contribuendo a mantenere gli ambienti più salubri e protetti da eventuali fenomeni di umidità, oltre a garantire un piacevole comfort abitativo.

La distribuzione interna, caratterizzata dalla presenza di soli tramezzi, offre la possibilità di ripensare completamente gli spazi e realizzare una soluzione su misura, in base alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto personale.

La proprietà è accessibile attraverso un cancello carrabile che conduce direttamente al giardino privato, disposto sui quattro lati della villa. Un ambiente esterno ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità della casa.

All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, mentre lungo la strada adiacente sono disponibili ulteriori possibilità di parcheggio.

L'ingresso principale è preceduto da una ampia veranda coperta con camino, uno spazio versatile e accogliente che può essere utilizzato come zona relax o area conviviale. La veranda, essendo accatastata come superficie residenziale, offre inoltre la possibilità di essere eventualmente chiusa e integrata agli ambienti interni, previa verifica e ottenimento dei necessari titoli autorizzativi.

La superficie abitativa attualmente si compone di:
ingresso;
disimpegno;
ampio e luminoso soggiorno;
cucina abitabile;
bagno finestrato;
due camere da letto di generose dimensioni.

La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata e favorisce una piacevole ventilazione degli ambienti.

La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo e ben servito. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente anche a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano, tra cui supermercati, scuole, farmacia, bar, tabaccheria, ufficio postale e altre attività commerciali.

A rendere particolarmente interessante la proprietà è infine la possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo, con un incremento di circa 60 mq calpestabili. Un'opportunità che permette di ampliare significativamente la superficie della casa e di valorizzarne ulteriormente le potenzialità, creando una soluzione abitativa ancora più ampia e funzionale.

Una proprietà ideale per chi cerca una villa indipendente da personalizzare, con giardino privato, ampi spazi esterni e importanti margini di valorizzazione.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per informazioni e visite :
Collalti Immobiliare srls
Lorenzo Ticconi: 3929257488
Carlo Collalti: 334-8512644
Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 06/9806163
Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 06/9813112