Rustico - Casale in vendita a Calatafimi-Segesta - contrada Arancio, 132 mq

Casale Panoramico con circa 2,5 Ettari di terreno
– Contrada Arancio, Calatafimi Segesta

In una posizione dominata dal paesaggio collinare siciliano, nelle vicinanze del polo archeologico di Segesta, proponiamo in vendita un casale indipendente da ristrutturare, completo di magazzino, ampia veranda panoramica e grande estensione di terreno.
La proprietà offre privacy, vista aperta sulla vallata e la presenza fondamentale di una fonte idrica autonoma.
Caratteristiche dell'Immobile
• Casale Principale (100 mq totali): Disposto su due livelli da 50 mq ciascuno (Piano Terra e Primo Piano). Strutturalmente solido con solai e travi a vista, interamente da personalizzare e distribuire negli spazi interni.
• Magazzino Annesso (32 mq): Corpo adiacente ideale come dependance per gli ospiti, locale tecnico, garage o deposito strumenti agricoli.
• Veranda Coperta (~40 mq): Porticato coperto in posizione sopraelevata e panoramica, ideale da adibire a zona living esterna (da regolarizzare dal punto di vista urbanistico).
• Terreno Pertinenziale (circa- 25.000 mq): Ampio fondo collinare (oltre 2,5 ettari) incolto, ideale per impianti di uliveti, vigneti o per la realizzazione di una struttura ricettiva immersa nella natura.
• Risorsa Idrica: Pozzo privato con acqua sorgiva, risorsa di altissimo valore per l'irrigazione del terreno e l'approvvigionamento dell'immobile.
La collocazione collinare in Contrada Arancio, unita alla presenza di abbondante acqua sorgiva, rende questo immobile perfetto sia per la realizzazione di una residenza di campagna privata, sia per la creazione di una struttura ricettiva (B&B, agriturismo o glamping)

Per info o per prenotare una visita chiamate il +39 0924053849