Casa indipendente in vendita a Alba - Corso Cortemilia, 363 mq

DIANO D’ALBA – QUATTRO UNITÀ IMMOBILIARI LOCATE A POCHI MINUTI DA ALBA
A Diano d’Alba, in Via Alba Cortemilia, in posizione strategica a pochissimi chilometri dal centro di Alba, proponiamo in vendita in esclusiva con Vendocasa di Corso Langhe di Alba, un’interessante soluzione immobiliare composta da quattro unità abitative, tutte attualmente locate, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già avviato e con interessanti possibilità di valorizzazione futura. La proprietà oggetto di vendita comprende un ampio cinque locali, due bilocali e una spaziosa mansarda cinque locali. Lo stabile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione ed è stato inoltre interessato dalla realizzazione del cappotto termico su tre lati dell’edificio, intervento che contribuisce a migliorarne l’isolamento. Al primo piano troviamo innanzitutto l’appartamento di maggiore metratura, un ampio cinque locali caratterizzato da ambienti generosi e da un’ottima luminosità. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i diversi locali della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre il servizio è completo sia di doccia sia di vasca e dispone di uscita esterna su un balcone che prosegue fino a congiungersi con un terrazzo. La zona giorno offre una cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita su un profondo balcone, e un importante salone doppio, organizzato con sala da pranzo da un lato e zona TV e conversazione dall’altro. Le ampie superfici finestrate garantiscono alla zona living un’ottima illuminazione naturale. In un’ottica di valorizzazione e ristrutturazione futura, l’ampia metratura di questo appartamento offre inoltre l’interessante possibilità di valutare un frazionamento in due unità abitative indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Una soluzione che potrebbe consentire, un domani, di aumentare ulteriormente il numero degli appartamenti da destinare alla locazione e sviluppare ancora di più il potenziale dell’investimento. Sempre all’interno della proprietà sono presenti due bilocali, entrambi attualmente locati e caratterizzati da una differente distribuzione interna. Il primo presenta l’ingresso direttamente sulla zona giorno open space con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia dotato di sistema di ventilazione continua per il ricircolo dell’aria e un balcone accessibile direttamente dalla zona giorno. Il secondo bilocale si sviluppa invece con ingresso sull’angolo cottura e sulla zona giorno, antibagno, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e balcone, anch’esso accessibile dalla zona living. A completare la proposta troviamo infine una mansarda di metratura particolarmente generosa, caratterizzata da ambienti ampi e versatili. La disposizione comprende una grande cucina abitabile, un ampio salone e due servizi, con spazi che permettono di organizzare la zona notte arrivando a ricavare fino a quattro camere da letto. L’uscita esterna sul terrazzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto e permette di godere del piacevole contesto circostante. Altro valore aggiunto è la comoda possibilità di parcheggio: gli spazi presenti sia sul fronte sia sul retro del complesso consentono di ospitare complessivamente fino a circa 10 autovetture, particolarmente interessante considerando il numero di unità abitative presenti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è infatti la posizione: pur trovandosi a pochissimi chilometri dal centro di Alba, lo stabile è inserito in un contesto più aperto e tranquillo, caratterizzato dal tipico paesaggio delle colline e dei vigneti delle Langhe, con una piacevole vista sul verde circostante. Dal punto di vista dell’investimento è la presenza di quattro contratti di locazione già attivi, che garantiscono attualmente canoni complessivi circa a [omissis] annui lordi. La vendita delle quattro unità rappresenta quindi una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare più immobili all’interno dello stesso stabile, con il vantaggio di trovarli già tutti locati e produttivi di reddito, diversificando l’investimento tra appartamenti di metrature e caratteristiche differenti e mantenendo, allo stesso tempo, interessanti possibilità di valorizzazione futura. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0173.29. 00.74 oppure 333.683. 9963. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!