Appartamento in vendita a Rialto - Via Bolla, 4, 112 mq

In posizione collinare privilegiata, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante attico con ingresso indipendente, inserito all’interno di una casa storica completamente ristrutturata, a pochi minuti da Calice Ligure e a breve distanza dal mare.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da un’atmosfera accogliente.

L’ingresso conduce direttamente all’ampio e luminoso soggiorno, piacevolmente collegato alla cucina abitabile, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un comodo disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla straordinaria terrazza panoramica di circa 60 mq, un autentico prolungamento della casa verso l’esterno. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla Rocca di Perti e sulle colline circostanti, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.
Uno spazio prezioso e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi al sole, leggere o semplicemente godere della bellezza del paesaggio in ogni momento della giornata.

Direttamente dalla terrazza si accede inoltre a un secondo bagno completo, finestrato e dotato di doccia e zona lavanderia, particolarmente comodo durante la stagione estiva e per la gestione della vita all’aperto.
L’ottima esposizione garantisce abbondante luce naturale durante l’intera giornata, contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente piacevoli e confortevoli.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di impianti autonomi, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulatore da 300 litri e sistema di climatizzazione con pompa di calore Daikin, ideale per garantire il giusto comfort sia durante la stagione estiva sia nei mesi più freddi.
Nessuna spesa condominiale, un ulteriore importante vantaggio che contribuisce a rendere la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
Completa la proprietà un sottotetto, accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione tramite botola e comoda scala retrattile, utile come ulteriore spazio per riporre attrezzature, arredi e oggetti di uso stagionale.

Una soluzione rara per caratteristiche e posizione, capace di coniugare il fascino di una casa storica, l’indipendenza, l’assenza di spese condominiali, l’efficienza degli impianti, ampi spazi esterni e una vista panoramica di grande suggestione.
Ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia come casa per le vacanze o investimento, grazie alla vicinanza a Calice Ligure, Finale Ligure e alle principali attrattive del Finalese, meta particolarmente apprezzata dagli amanti del mare e delle attività outdoor.