Villa in vendita a Fabriano - Via Della Vena, 20, 152 mq

In località Marischio, frazione di Fabriano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto al piano primo e al piano sottotetto, inserito in un contesto tranquillo e residenziale.
L'abitazione, ristrutturata circa 15-20 anni fa, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzata da finiture che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, come il pavimento in cotto fatto a mano e le parti del sottotetto con soffitto in legno.
L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con camino funzionante, ideale per creare un ambiente confortevole e raccolto, e da una cucina abitabile con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, e due bagni.
Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove è presente un ampio spazio mansardato con soffitto in legno, attualmente utilizzabile come ambiente polivalente, sala hobby, studio o spazio dedicato alle esigenze della famiglia.
La proprietà dispone inoltre di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, aria condizionata caldo/freddo, impianto di riscaldamento tradizionale a metano e camino con canna fumaria.
Completano la proprietà gli spazi esterni comuni, con una porzione di terreno antistante l'abitazione, anch'essa condivisa. La struttura dell'edificio è in cemento armato.
Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di mantenere l'attuale distribuzione degli ambienti oppure valutare, con le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche, una diversa organizzazione degli spazi, in relazione alle proprie esigenze.
L'immobile verrà venduto comprensivo dell'arredamento, rappresentando quindi una soluzione pronta per essere abitata senza la necessità di affrontare ulteriori interventi di ristrutturazione.
La posizione a Marischio permette di vivere in un contesto tranquillo, rimanendo a breve distanza dal centro di Fabriano e dai principali servizi della città.