Appartamento in vendita a Bologna - V. GHIRARDACCI - SILENZIOSO E RISERVATO, 125 mq

VIA GHIRARDACCI – 3 CAMERE
LIBERO DA GIUGNO 2027.

Nel cuore di una delle vie più esclusive e ambite della città, all’interno di un contesto di assoluto pregio dei primi del ’900, proponiamo una residenza capace di coniugare fascino e silenzio in modo impeccabile.

Posto al primo piano, senza ascensore, l’appartamento accoglie con una luce naturale avvolgente, frutto di una tripla esposizione che valorizza ogni ambiente durante l’intero arco della giornata.

Gli affacci completamente interni regalano una dimensione di quiete difficilmente riscontrabile in città: un silenzio e una privacy tali che, come racconta la proprietà, vivendo qui ci si ritrova quasi a chiedersi se esistano altri esseri umani al di là delle proprie finestre.

Composizione:
Ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, luminoso, con spazi facilmente organizzabili tra zona living e zona pranzo.
Cucina abitabile, separata e funzionale, con accesso ad un balcone con affaccio interno, particolarmente tranquillo e riservato.
3 camere da letto e un ampio bagno finestrato, completo sia di vasca sia di doccia. A servizio dell’abitazione è presente anche un comodo ripostiglio/lavanderia.

Particolare attenzione è stata dedicata all’ottimizzazione degli spazi: diversi disimpegni e pareti sono stati sfruttati con armadiature a muro realizzate a tutta altezza, garantendo un’elevata capacità contenitiva senza sottrarre spazio agli ambienti.
Ogni spazio è stato pensato per garantire funzionalità senza rinunciare allo stile.

Il pregiato parquet in essenza Doussié, che si estende con continuità su tutta la superficie, ad eccezione di cucina e bagno, dona calore, eleganza e uniformità agli ambienti.

DOTAZIONI E MANUTENZIONI:
- Porta blindata
- Aria condizionata
- Infissi in PVC di sicurezza con doppio vetro RC2 e RC3
- Impianto di allarme
- Riscaldamento autonomo
- Armadiature su misura
- Passaggio carraio per carico e scarico
- Spese condominiali contenute
- Recenti lavori di manutenzione del tetto

LA CANTINA: UNO SPAZIO CON UN POTENZIALE IN PIÙ

Completa la proprietà una cantina di ben 29 mq. Le dimensioni e la conformazione la rendono uno spazio estremamente interessante non soltanto come deposito, ma anche per chi desiderasse creare una taverna privata, un ambiente conviviale, una zona hobby o uno spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona residenziale elegante e consolidata, caratterizzata da una ricca presenza di servizi di prossimità. A pochi minuti dall’abitazione si trovano negozi di vicinato, alimentari, panetterie, supermercati, farmacie, scuole e fermate del trasporto pubblico.

Una residenza che non è semplicemente una casa, ma un luogo in cui eleganza, comfort, spazio e soprattutto riservatezza trovano una sintesi rara.

Per chi cerca a Bologna non soltanto una bella abitazione, ma la sensazione preziosa di poter chiudere la porta di casa e lasciare davvero il mondo fuori, senza rinunciare a nulla di ciò che serve alla vita quotidiana.
A rendere ulteriormente pratica la proprietà è la presenza di un passaggio carraio che consente agevolmente le operazioni di carico e scarico.
Sono inoltre stati eseguiti lavori di manutenzione del tetto.

*Alcune immagini presenti nell’annuncio sono renderizzazioni a scopo illustrativo, realizzate per mostrare le potenzialità degli ambienti e suggerire una possibile interpretazione degli spazi in chiave più contemporanea e moderna.