Casa indipendente in vendita a Reggio Emilia - Via Fratelli Cervi, 45, 348 mq

RIF: GJ063-25
A Reggio Emilia proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 340 mq, circondata da un importante parco privato e caratterizzata da ambienti generosi e numerosi elementi architettonici originali.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare a un legame diretto con la città.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli:

Piano terra: l'ingresso conduce a un ampio salone, attualmente utilizzabile anche come palestra o grande ambiente multifunzionale, oltre a cantina e bagno.
La generosità degli spazi permette di immaginare differenti destinazioni d'uso: zona hobby, studio professionale, area wellness, spazio dedicato agli ospiti o ambienti di servizio alla residenza principale.

Primo piano: soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere e un bagno
Le camere garantiscono buone dimensioni e riservatezza, mentre le numerose finestre mantengono un rapporto costante con gli alberi e con il giardino circostante.

Secondo piano: ospita la soffitta e una terrazza affacciata sul verde, uno spazio aggiuntivo che contribuisce ulteriormente al potenziale della proprietà.

Gli interni conservano diversi dettagli di carattere, tra cui archi in mattoni, travi in legno, camini, pavimentazioni decorative e infissi in legno, elementi che possono essere valorizzati all'interno di un progetto di ristrutturazione contemporaneo.

Uno degli elementi principali della villa è il grande giardino piantumato, con alberi ad alto fusto e ampie zone verdi che garantiscono privacy e permettono di organizzare spazi esterni dedicati al relax, alla convivialità o ad eventuali ulteriori servizi.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:. Per chi vuole tornare a casa e lasciare fuori rumori e ritmi della giornata, senza scegliere una soluzione isolata.
Il parco alberato avvolge la villa creando una dimensione intima e protetta. Il pergolato, gli angoli ombreggiati e gli spazi esterni permettono di vivere il giardino quotidianamente: dalla colazione all'aperto ai pomeriggi dei bambini, fino alle serate condivise con le persone care.
Grande potenziale di valorizzazione: la ristrutturazione permette di creare una villa moderna mantenendo elementi originali di pregio e carattere, con la possibilità di valorizzare ulteriormente anche il parco e gli spazi esterni.