Palazzo - Edificio in vendita a Palù - Via Argini, 16, 758 mq

A Palù, appena fuori dal centro abitato, si trova Corte Tre Marine: un complesso rurale le cui origini risalgono alla fine del Cinquecento, quando la zona fu trasformata in terreno agricolo da Camillo Tramarino. Da allora il paesaggio circostante è cambiato pochissimo — campi coltivati, fossi e scoline disegnano ancora oggi i confini della proprietà.

L'immobile in vendita comprende:
- Fabbricato residenziale di 450 mq, su due unità catastali
(mapp. 650 e 669 sub 4), distribuito su piano terra, primo piano e sottotetto
- Magazzini deposito attrezzi di 307 mq (mapp. 667 sub 3 e sub 4)
- Corte di 1.803 mq che collega i due corpi di fabbrica

La casa è da ristrutturare: struttura in muratura di mattoni pieni, solai e copertura in legno con manto di coppi (parte del tetto è stata rifatta nel 2021), pavimenti in cotto originali, serramenti in legno d'epoca. È priva di impianti e necessita di consolidamento strutturale. I magazzini sono in parte utilizzabili da subito; una porzione è attualmente senza copertura.

Dal punto di vista urbanistico, il fabbricato residenziale rientra in risanamento conservativo, mentre i magazzini sono soggetti a ricomposizione planivolumetrica — che lascia margine per interventi più incisivi, mantenendo però sagoma e allineamento esistenti. Su questa base è possibile pensare a un collegamento diretto tra casa e magazzini, con la casa affacciata su un giardino privato a sud e i magazzini rivolti verso la corte a nord, destinabili a cantina o garage.

La zona è servita da fognature comunali, strade e vicina a scuole e servizi.

Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o visite.