Villa in vendita a Cerveteri - Via Aurelia, 62, 314 mq

"Prestigiosa Villa Unifamiliare con 11.700 mq di Terreno e Piscina"
314 mq su un Livello – Possibilità di avere due Unità Immobiliari Distinte e Indipendenti
“in Perfette Condizioni”
- situata a Cerveteri in Via Aurelia, a due passi dal Mare e vicino alla Cantina Sociale e al SuperMarket Orizzonte.

Proponiamo in vendita una Magnifica Villa Unifamiliare immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, eleganza e ampi spazi aperti. La proprietà si estende su un terreno privato di 11.700 mq, arricchito da piante ornamentali e zone relax, ed è impreziosita da una splendida piscina privata.
È sicuramente una soluzione Unica nel suo genere e di grande Fascino.

La struttura è già divisa in due unità abitative distinte di 68 mq l’una e 246 mq l’altra (stessa proprietà), una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera unire la propria abitazione a una zona ospiti o per chi vorrebbe avere una rendita da locazione.

Allo stesso tempo sono facilmente ripristinabili in un’unica abitazione in quanto siano state divise da semplici tramezzi.

La porzione immobiliare da 68 mq è composta da:
Piano Terra – Soggiorno, Cucina a Vista, Due Camere, Due Bagni con Finestra e Condizionatori.

La porzione immobiliare da 246 mq è composta da:
Piano Terra – Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 4 Camere Matrimoniali, 3 Bagni con Finestra, Ripostigli, Portici (uno all’ingresso e l’altro al lato piscina).
Piano Primo – Mansarda e Terrazzo.
Riscaldamento Autonomo.

Inoltre è presente un Magazzino di 92 mq con Ampia Tettoia dove poter parcheggiare le proprie Auto.

La prestigiosa Villa è contornata da un Terreno di 11.700 mq con circa 50 piante di Ulivo, Querce, Pini e vari alberi, fornito di impianto di irrigazione automatico.

La proprietà è Estremamente Riservata, immersa nel Verde e allo stesso tempo a due passi dal Centro abitativo, dai Trasporti Pubblici e dal Mare; unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi vicini.

E’ presente anche una Meravigliosa e Ampia Piscina di mt 12 x 6 e di altezza h 120 – 210, nella parte retro del giardino in corrispondenza dell’entrata del Soggiorno dove si trova anche un Portico Spazioso, comodo per vivere momenti di puro relax e per godere del panorama che circonda questa fantastica villa immersa nella natura.

Edificata circa 30 anni fa su un terreno di proprietà esclusiva, la villa unisce sia la solidità costruttiva dell’epoca a una recente e totale ristrutturazione che ne ha rinnovato l’estetica e l’efficienza, sia il design moderno al comfort totale, offrendo ampi esterni e interni rifiniti ed eleganti, pensati per vivere nel benessere quotidiano.

Il vero cuore della casa sono l’area living luminosa e accogliente, impreziosita da un grande camino che dona calore e atmosfera, perfettamente funzionante, ideale per le serate invernali in famiglia e la spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali ogni giorno.

E’ dotata di impianto Fotovoltaico da 8 kWh e Sistema di Accumulo da 12 kWh, che garantisce l’autosufficienza energetica anche nelle ore serali o in giornate nuvolose e Configurazione Off-Grid avanzata, che permette alla villa di funzionare in totale autonomia rispetto alla rete elettrica nazionale, azzerando i costi di gestione e proteggendoti da qualsiasi blackout o rincaro in bolletta.

Per la Piscina è presente un Impianto Fotovoltaico giornaliero dedicato.

Abbiamo tutte le Esposizioni Solari infatti ed è estremamente luminosa.