Rustico - Casale in vendita a Castel Campagnano - Via Rotabile Squille, 14, 80 mq

RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO E PROGETTO – SQUILLE (CASTEL CAMPAGNANO)

Nel cuore delle colline del Sannio, nella suggestiva frazione di Squille, nel Comune di Castel Campagnano, proponiamo in vendita un interessante rustico di circa 80 mq calpestabili, con 1.500 mq di terreno adiacente e un progetto che ne valorizza il potenziale abitativo e ricettivo.
Una soluzione ideale per chi desidera investire nel territorio, realizzare una casa immersa nel verde oppure sviluppare un piccolo progetto turistico in una zona caratterizzata da tranquillità, natura, tradizioni enogastronomiche e paesaggi collinari.
? IL RUSTICO
L’immobile, attualmente da ristrutturare, offre una superficie di circa 80 mq calpestabili.

Il progetto previsto contempla la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, una configurazione particolarmente interessante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera creare due piccoli alloggi da destinare alla locazione turistica o ricettiva.
L’accesso principale e diretto all’abitazione avviene dalla strada provinciale, garantendo praticità e indipendenza.
? 1.500 MQ DI TERRENO
Completa la proprietà un ampio terreno adiacente di circa 1.500 mq, elemento che rende questa proposta particolarmente versatile.
Lo spazio esterno può essere valorizzato, in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, per creare un’area verde privata, un giardino, uno spazio relax, un piccolo orto o altre soluzioni funzionali al progetto di ristrutturazione.
Il terreno dispone inoltre di un ingresso carrabile direttamente dalla strada provinciale.
È inoltre possibile raggiungere il terreno passando dal rustico attraverso una corte comune.
? UNA POSIZIONE CON INTERESSANTI POTENZIALITÀ TURISTICHE
Un elemento distintivo della proprietà è la sua adiacenza a un agriturismo/B&B già avviato.
La presenza di una struttura ricettiva nelle immediate vicinanze rappresenta un contesto particolarmente interessante per chi sta valutando un progetto legato all’ospitalità, creando eventualmente sinergie e servizi complementari, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.
La zona di Castel Campagnano e del Sannio è conosciuta per il suo patrimonio enogastronomico, i prodotti del territorio, le cantine, gli uliveti e la produzione del vino Pallagrello, oltre che per il caratteristico paesaggio collinare.
? NATURA, TRANQUILLITÀ E PANORAMI
La proprietà si trova in un contesto rurale e tranquillo, circondato da colline, vigneti, uliveti e natura, ideale per chi cerca un luogo lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali centri della zona.

Un immobile che può diventare molto più di un semplice rustico: un progetto da costruire secondo le proprie esigenze, con la possibilità di trasformare gli spazi esistenti e valorizzare l’ampio terreno circostante.