Attico - Mansarda in affitto a Roma - Via Cardinal Pacca, 18, 90 mq

ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO SU VILLA PAMPHILI – TERRAZZO 25 MQ, GARAGE, RISTRUTTURATO, MAI ABITATO.

A soli 60 metri da Villa Pamphili, in una delle zone residenziali più prestigiose e meglio collegate di Roma, privato propone in locazione un raffinato attico e superattico di circa 90 mq, completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, situato all'ultimo piano di un elegante stabile signorile in cortina.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni ambiente e tutti gli impianti, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. Sono stati installati infissi di ultima generazione ad alte prestazioni, avvolgibili motorizzate, impianto di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti e una nuova cucina realizzata su misura con elettrodomestici SMEG.
La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una splendida esposizione con affacci aperti sul verde di Villa Pamphili, che garantiscono luminosità, privacy e tranquillità durante tutto l'arco della giornata.

Al piano attico si sviluppa una luminosa zona living con cucina open space realizzata su misura. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie a 3 ampie finestre e 2 porte finestre , è caratterizzato da un doppio accesso al terrazzo con vista sul parco di circa 25 mq. dotato di tenda parasole e tavolo esterno. Sullo stesso livello è presente un elegante e funzionale bagno di servizio.

Una scala interna d'epoca anch' essa fatta appena restaurare conduce al piano superattico, dove trova spazio una suggestiva suite padronale composta da zona notte, angolo studio, libreria su misura e cabina armadio e ampia vasca panoramica con vista sul verde di Villa Pamphili. Completa il livello un esclusivo bagno wellness dotato di ampia doccia e due ampi locali sottotetto, particolarmente spaziosi, utili come spazi di deposito e storage o guardaroba.

Completa la proprietà un comodo posto auto privato in garage e il cortile condominiale che può essere utilizzato per la sosta.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immerso in un contesto residenziale elegante e verdeggiante, ma perfettamente collegato da mezzi di superficie e dalla metropolitana con il centro storico , il Vaticano, l'Università Link Campus, la Scuola Germanica, Monteverde e le principali direttrici della città.
Sono richieste garanzie reddituali.
Contratto con cedolare secca 3+2.
Per ulteriori foto e visite contattatemi in privato.

Disponibile dal OTTOBRE