Appartamento in vendita a Noviglio - Cascina Rovina, 6/2, 112 mq

NOVIGLIO – CASCINA ROVINA | TRILOCALE CON ASCENSORE, DOPPI SERVIZI E LOCALE MANSARDATO
Ci sono case che, sulla carta, possono sembrare simili. Poi sono le caratteristiche concrete a fare davvero la differenza.

A Noviglio, in Cascina Rovina, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale recentemente riqualificato attraverso gli interventi Superbonus 110%, che hanno portato l’edificio in classe energetica A2.

L’appartamento offre ambienti ampi e ben distinti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale.
La zona giorno è uno dei punti di forza della casa: il soggiorno, ampio e luminoso, permette di organizzare comodamente sia la zona relax sia uno spazio dedicato al pranzo.
La cucina è separata e realmente abitabile, con spazio per il tavolo e accesso al balcone: una caratteristica sempre più apprezzata da chi ama vivere questo ambiente mantenendolo indipendente dal soggiorno.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Le camere sono caratterizzate dalla presenza del parquet.
Uno dei veri punti di forza dell’abitazione è la presenza di due bagni.
Il bagno principale è finestrato, ampio e dotato di grande doccia; il secondo bagno, anch’esso completo di doccia, integra una pratica zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. Una comodità concreta, soprattutto per una famiglia, che rende più semplice l’organizzazione quotidiana.

A completare gli spazi dell’abitazione troviamo un locale mansardato collegato internamente tramite scala retrattile: uno spazio accessorio da personalizzare e organizzare secondo le proprie necessità, ideale come zona hobby, spazio di servizio o ambiente aggiuntivo.

Anche le porte interne sono state sostituite rispetto alla dotazione originaria di capitolato, contribuendo a rendere gli ambienti più attuali.

Sul fronte energetico, l’importante intervento di riqualificazione che ha interessato l’edificio e il raggiungimento della classe energetica A2 rappresentano un ulteriore valore in termini di comfort ed efficienza.

Particolare attenzione anche all’aspetto documentale: lo stato di fatto dell’appartamento corrisponde alla planimetria catastale, un elemento di chiarezza importante quando si affronta l’acquisto di un immobile.

La proprietà è completata da una cantina compresa nel prezzo.

È inoltre possibile acquistare separatamente un box, completo di un’ulteriore cantina di pertinenza: una possibilità interessante per chi desidera, oltre al posto auto, disporre di ancora più spazio da utilizzare come deposito.

Una soluzione completa per chi cerca a Noviglio caratteristiche precise: secondo piano con ascensore, doppi servizi, cucina abitabile separata, balcone, locale mansardato collegato internamente tramite scala retrattile, cantina inclusa e classe energetica A2, con la possibilità di acquistare a parte un box con una seconda cantina.
Perché a fare la differenza non sono soltanto i metri quadrati, ma come quegli spazi possono essere vissuti ogni giorno.

Patrizia è l'agente immobiliare di riferimento. Chiamaci o scrivi e chiedi un appuntamento.