Appartamento in vendita a Potenza - Via Nicola Vaccaro, 37, 200 mq

In Via Nicola Vaccaro 37, a Potenza, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti generosi, finiture di livello elevato e da una distribuzione interna particolarmente versatile.
L’abitazione è posta al terzo piano di uno stabile senza ascensore: una posizione che contribuisce a offrire maggiore riservatezza, una piacevole luminosità e affacci aperti e panoramici, particolarmente apprezzabili dalla veranda.
La zona giorno si sviluppa intorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, elegante e ben proporzionato, nel quale zona living e spazio conviviale trovano una naturale distinzione pur mantenendo continuità. Il parquet in legno valorizza gli ambienti principali e contribuisce a dare alla casa un carattere caldo e raffinato.
La cucina è separata e comunica direttamente con la veranda panoramica, uno spazio che amplia la fruibilità dell’abitazione e crea un piacevole collegamento tra interno ed esterno.
Uno degli elementi che distingue maggiormente questa proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti. Il secondo accesso introduce a una parte dell’abitazione collegata alla veranda e composta da studio, ripostiglio e un ulteriore ambiente versatile, permettendo di utilizzare questa zona con una buona autonomia rispetto al resto della casa.
Una configurazione particolarmente interessante per il professionista che desidera integrare studio o ufficio nella propria abitazione, mantenendo l’ambiente lavorativo riservato e distinto dagli spazi familiari. La stessa porzione può naturalmente essere destinata a esigenze differenti: area per i figli, spazio per gli ospiti o ambienti aggiuntivi da organizzare secondo le necessità di chi vi abiterà.
La parte principale della casa comprende inoltre due camere e due bagni, oltre agli spazi di disimpegno e servizio. La metratura consente di attribuire a ogni ambiente una funzione precisa senza rinunciare alla comodità che contraddistingue le abitazioni di grandi dimensioni.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di standard elevato. Il parquet in legno, il camino, l’ampiezza della zona giorno e la continuità degli ambienti definiscono una casa elegante, ma al tempo stesso concreta e funzionale.
I circa 200 mq, il doppio ingresso e l’articolazione della planimetria rappresentano inoltre un interessante potenziale di valorizzazione. Previe verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative, la configurazione potrebbe prestarsi a una diversa organizzazione degli spazi, fino all’ipotesi di ottenere un appartamento familiare principale e una seconda soluzione abitativa più contenuta e indipendente, ad esempio un piccolo bilocale.
Una possibilità interessante per chi desidera avere vicino un familiare preservandone l’autonomia, destinare una parte della proprietà a un figlio adulto, creare uno studio professionale maggiormente indipendente oppure valutare una porzione dell’immobile anche in ottica reddituale.
Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito.
La posizione in Via Nicola Vaccaro permette di vivere in un contesto urbano consolidato di Potenza, con servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con le diverse zone della città facilmente accessibili. In prossimità dello stabile e lungo Via Vaccaro sono inoltre presenti possibilità di sosta su strada; per i residenti nelle zone interessate la disciplina comunale prevede, previa richiesta e in presenza dei requisiti previsti, il rilascio del relativo permesso di sosta, che non comporta l’assegnazione di un posto riservato.
Una proposta indicata per famiglie alla ricerca di metrature importanti, per chi desidera una zona giorno ampia e rappresentativa e per professionisti che vogliono conciliare abitazione e attività lavorativa mantenendo una reale separazione degli spazi. Il doppio ingresso e la particolare distribuzione interna ne ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo.
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