Appartamento in vendita a Quarona - Corso Pietro Rolandi, 18, 130 mq

​NO AGENZIE – TRATTATIVA DIRETTA DA PRIVATO (Zero spese di intermediazione).
​Proponiamo in vendita a Quarona, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, un ampio e luminosissimo appartamento (quadrilocale) situato al comodo piano rialzato e con un'ottima esposizione libera su tre lati. La proprietà vanta una metratura di ben 130 mq catastali riferiti esclusivamente all'abitazione (a cui si aggiungono, a parte, i 17 mq di pertinenze al piano seminterrato).
​L'immobile è stato recentemente ammodernato (novembre 2023) con la creazione di un moderno open space e la posa di una nuova pavimentazione uniforme in vinilico. La casa viene venduta non arredata, offrendo ambienti ampi, puliti e pronti per essere personalizzati.
​COMPOSIZIONE E AMBIENTI
​Zona Giorno Open Space: Un ambiente generoso e inondato di luce naturale, nato dall'unione di soggiorno e disimpegno, perfetto per creare una grande area relax e zona pranzo.
​Cucina Abitabile: Locale separato dalla zona giorno, luminoso e di comode metrature, ideale per ospitare un tavolo per i pasti quotidiani in famiglia.
​Due Camere da Letto: La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale e da una seconda camera extra-large, di dimensioni addirittura superiori, eccezionalmente versatile e perfetta per ospitare più letti, grandi armadiature o un'ampia zona studio.
​Bagno Moderno: Finemente ristrutturato nel 2023, con elegante rivestimento effetto pietra e un grande e comodo box doccia in vetro.
​Spazi Esterni: L'appartamento è arricchito da un godibile terrazzo di 10 mq con accesso diretto dalla zona giorno, e da un ulteriore balcone di 7 mq a servizio della seconda camera extra-large, offrendo così un doppio e comodo sfogo all'aperto.
​PERTINENZE E PLUS DELLA PROPRIETÀ
​Box Auto e Cantina Collegati (con accesso interno): Comoda autorimessa privata con cantina annessa posta direttamente sul retro, formanti un unico ambiente comunicante per un totale di 17 mq (metratura aggiuntiva rispetto all'abitazione), situato al piano seminterrato. Vero plus: dall'interno della cantina c'è l'accesso diretto al vano scale del condominio, una comodità impagabile per salire in casa nelle giornate di pioggia, scaricare la spesa e rientrare senza mai doversi bagnare!
​Area verde condominiale: All'interno del cortile comune vi è la possibilità di usufruire di un piccolo appezzamento di terra, attualmente utilizzato come orto privato.
​DETTAGLI TECNICI PRINCIPALI
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​Locali: 4
​Bagni: 1
​Superficie Catastale Abitazione: 130 mq
​Superficie Pertinenze (Box/Cantina): 17 mq
​Anno di Costruzione: 1985
​Riscaldamento: Centralizzato
​Classe Energetica: G (EPgl,nren 293,99 kWh/m² anno)
​⚠️ AVVISO TASSATIVO PER LE AGENZIE IMMOBILIARI:
L'immobile è in vendita esclusivamente in forma privata. Si diffidano le agenzie e i mediatori dal contattare il numero indicato. Eventuali visite saranno fissate unicamente e direttamente con acquirenti privati.