Casa indipendente in vendita a Spoleto - Piazza dei Minatori, 16, 230 mq

Santa Croce, porzione di casa con terrazzo abitabile, giardino e garage doppio.
A 6 km dal centro di Spoleto, porzione di casa libera su quattro lati, con abitazione sviluppata interamente al primo piano per una superficie totale netta di 120 mq.
Gli elementi che la caratterizzano maggiormente sono il terrazzo di circa 80 mq, il giardino privato e il garage doppio al piano terra.
La zona giorno occupa circa 40 mq ed è organizzata in un unico ambiente con cucina e soggiorno, collegato direttamente al terrazzo. Quest’ultimo è molto riservato e riparato dagli sguardi esterni e dispone di una pergola bioclimatica motorizzata installata nel 2022, che permette di utilizzare una parte dello spazio esterno in modo più flessibile durante l'anno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con due grandi finestre, uno studio con finestra e portafinestra sul terrazzo, un bagno finestrato e una seconda camera matrimoniale con zona studio e accesso diretto al terrazzo, oltre a un secondo bagno, anch'esso con finestra. Il living e la seconda camera sono climatizzati con impianti installati nel 2024.
L'attuale configurazione deriva dall'unione di due appartamenti. Sono stati mantenuti gli allacci di acqua, gas e scarichi della seconda cucina, un elemento da considerare qualora si volesse valutare il ripristino delle due abitazioni originarie. Sono inoltre presenti due canne fumarie predisposte per la realizzazione di due camini.
Al piano terra si trova il garage doppio, finestrato. Per caratteristiche e dimensioni può essere anche utilizzato come taverna o sala hobby. Sono presenti inoltre un sottoscala e una casetta esterna utilizzata come ripostiglio.
Nel 2010 la casa è stata totalmente ristrutturata. La struttura del tetto, rifatta ex novo, è ora leggera, elastica e termoisolata. Nel 2021 è stata istallata anche una caldaia a condensazione.
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