Villa in vendita a Marino - Via Appia Nuova, 61, 520 mq

L'immobiliare Venditti propone la vendita in esclusiva di riservata e pregiata VILLA di rappresentanza posta all’interno di un parco di pini secolari di due ettari circa, in ambiente di massima tranquillità a pochi passi dalla viabilità primaria la via Appia Nuova e dai servizi di trasporto pubblico e commerciale. La sua esclusiva posizione, con giardino privato di circa 2 mila mq, l'elegante scelta dei materiali impiegati e la sua speciale architettura con ottima esposizione solare rende la soluzione un'occasione da non perdere. L'area privata della villa è interamente recintata e delimitata al punto da riservare una speciale privacy all''interno del grande parco - pineta.
La villa unifamiliare si sviluppa su tre piani : piano seminterrato (S1), dove ci accoglie un' ampia sala hobbyes con due grandi bagni e 3 stanze, dal seminterrato si accede all' area garage di ben 40 mq che può ospitare ben 2 auto. Al piano terra si trova un singolare ed elegante ingresso con doppio salone di rappresentanza e affascinante camino tradizionale, sul lato destro dell'ingresso troviamo la cucina abitabile oltre alla doppia sala da pranzo per cene e pranzi familiari, due comodi bagni, e 2 stanze studio. Al piano 1 si accede tramite una scala in muratura interna rivestita in elegante cotto, dove troviamo oltre a comodissimi armadi a muro di legno pregiato, 3 luminose camere da letto di cui una patronale oltre due bagni.
L'esterno gode di un curato ed ampio living, con zona cucina e barbecue.
La villa è perimetrata da intercapedine; è dotata di locali tecnici, di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL anche per l'acqua calda, condizionatori in ambienti principali, Gruppo Elettrogeno collegato all'impianto dell'abitazione, di impianto di irrigazione del giardino, pozzo, impianto di allarme interno. Un'oasi di privacy per uso di rappresentanza o residenziale.