Appartamento in vendita a Roma - Via Tevere, 44, 180 mq

Nel cuore di un elegante contesto residenziale, all’interno di un signorile palazzo d’epoca con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo la vendita di un importante appartamento di circa 180 mq, accatastato A/2, attualmente locato ad uso ufficio.

Una proprietà caratterizzata da ampi volumi, soffitti alti, pavimenti d’epoca e balconi a loggette, con piacevoli affacci sul giardino e sul cortile condominiale, che garantiscono un’atmosfera riservata e silenziosa.

L’appartamento conserva il fascino delle residenze romane d’epoca e, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, offre interessanti possibilità di valorizzazione futura anche in chiave residenziale.

Attualmente la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, essendo locata ad uso ufficio con contratto in essere fino a giugno 2028 e un reddito locativo di rilievo. L'acquirente può quindi beneficiare di un immobile già produttivo di reddito, mantenendo nel tempo la possibilità di destinarlo a uso personale o di procedere a una nuova valorizzazione alla scadenza della locazione.

Completa la proprietà una cantina con finestra, particolarmente asciutta e ben areata, oltre a riscaldamento autonomo e aria condizionata.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DI SPAZIO ACCESSORIO CON POSTI AUTO

A soli 50 metri dal palazzo, è inoltre disponibile per l’acquisto separato un magazzino con passo carrabile e rampa di accesso, con possibilità di utilizzo per posti auto.

Una soluzione particolarmente rara e funzionale in una zona dove la disponibilità di spazi privati per il parcheggio costituisce un elemento di grande interesse.

Una proprietà di rappresentanza, con il fascino dell’architettura d’epoca, importanti dimensioni e un reddito già in essere: ideale per chi cerca un immobile romano di carattere, capace di coniugare prestigio e investimento.