Appartamento in vendita a Varese - Via Severo Piatti, 7, 93 mq

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- TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI BOX E CANTINA A VARESE

Via Severo Piatti 7 – Varese
1° piano con ascensore | Immobile completamente ristrutturato

In un contesto condominiale tranquillo e verde, proponiamo in vendita un luminoso trilocale
completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore.

L'appartamento si presenta finito con grande cura e finiture di pregio: pavimenti in gres
effetto legno, porte interne moderne, tapparelle elettriche e serramenti in PVC con doppio
vetro, per il massimo comfort e risparmio energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati,
ed è stato installato un boiler autonomo di nuova generazione.

L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, dotata di un elegante
controsoffitto con faretti a incasso, di linea predisposta per il piano a induzione e di
predisposizione per il gas, così da poter scegliere liberamente la soluzione di cottura
preferita. Dal soggiorno si accede al comodo balcone abitabile, affacciato sul verde
condominiale.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, servite da doppi
servizi interamente arredati: un bagno padronale con box doccia, sanitari sospesi e mobile
con lavandino, e un secondo bagno di cortesia con porta scorrevole, sanitari sospesi e
mobile con lavandino.

Completano la dotazione tecnica la predisposizione per la climatizzazione con tre split
(soggiorno e due camere) e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali, di
recente adeguato grazie alla sostituzione della caldaia condominiale.

La proprietà è completata da un comodo box auto singolo e da una cantina di pertinenza.
Un immobile chiavi in mano, pronto per essere abitato da subito, ideale per chi cerca qualità,
ordine e ambienti curati in ogni dettaglio.

La posizione
La collocazione è uno dei punti di forza dell'immobile: il Liceo Scientifico e la fermata
dell'autobus si trovano praticamente davanti casa, mentre la Scuola Secondaria Vidoletti
dista appena 300 metri. A breve distanza si raggiungono le principali strutture sportive
cittadine — l'Itelyum Arena a 500 metri e lo Stadio Franco Ossola a 700 metri — così come
il Campus di Varese.

Per la spesa e i servizi quotidiani, Lidl e Unieuro sono a circa un chilometro, con Esselunga
a 1,5 km. Chi ama il tempo libero all';aria aperta apprezzerà la vicinanza al Sacro Monte (3,5
km) e al Lago di Varese (5,8 km).

Ottimi anche i collegamenti: l'ingresso autostradale dista 4,9 km, la dogana con la Svizzera
14 km e l'Aeroporto di Malpensa 32 km. Per le esigenze sanitarie, l'Ospedale del Circolo si
trova a 6,3 km e l'Ospedale del Ponte a 6,8 km.

Una soluzione pronta all'uso, con una dotazione completa e una posizione caratterizzata
dalla vicinanza a scuole, servizi, impianti sportivi e principali collegamenti.