Villa in vendita a Ostuni - Contrada Folli Fuoco, 12730 mq
12730
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
Descrizione
A soli 2 km dal centro di Ostuni, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà che coniuga il fascino dell’architettura tradizionale pugliese con il comfort e la funzionalità di una moderna abitazione.
La proprietà si estende su un terreno di circa 12.490 mq e comprende un casolare storico in pietra di circa 90 mq, finemente ristrutturato, e una nuova costruzione di circa 150 mq, per una superficie complessiva di circa 240 mq.
Il risultato è una residenza di grande carattere, immersa nella tranquillità della campagna ostunese, ma allo stesso tempo vicinissima al centro storico e a tutti i principali servizi.
IL CASOLARE STORICO
Il caratteristico casolare in pietra di circa 90 mq è stato ristrutturato preservando gli elementi architettonici originali che ne esaltano il fascino.
Gli interni conservano soffitti con travi in legno, pareti in pietra a vista e ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità e un continuo rapporto con il paesaggio circostante.
La parte storica ospita un accogliente soggiorno, una cucina rustica e una camera da letto, creando un ambiente intimo e suggestivo, ideale come suite privata, dependance o spazio indipendente per gli ospiti.
LA NUOVA ABITAZIONE
La nuova costruzione, di circa 150 mq, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, al comfort abitativo e all'efficienza degli impianti.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite, mentre la zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso living e da una cucina abitabile, pensata per la convivialità e per vivere pienamente gli spazi della casa.
La distribuzione degli ambienti permette di sfruttare la proprietà sia come elegante abitazione privata sia come soluzione indipendente destinata all’ospitalità.
SPAZI ESTERNI E PISCINA
La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 12.490 mq, che garantisce privacy e tranquillità.
Al centro degli spazi esterni si trova una piscina privata di 4 x 10 metri, circondata da un'area solarium e da pergolati in legno, ideali per creare zone relax e vivere gli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno.
Gli esterni sono particolarmente adatti per organizzare colazioni all'aperto, pranzi in compagnia e piacevoli serate sotto le stelle, immersi nella quiete della campagna pugliese.
DOTAZIONI e IMPIANTI
La proprietà è dotata di moderne soluzioni impiantistiche e di un sistema idrico autonomo, tra cui:
riscaldamento autonomo;
aria condizionata con pompa di calore;
redisposizione per impianto fotovoltaico;
pozzo artesiano;
ampia cisterna per la raccolta e lo stoccaggio dell'acqua.
Queste caratteristiche contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente funzionale e adatta sia all'utilizzo privato sia a un eventuale progetto di ospitalità.
UNA PROPRIETÀ VERSATILE
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in Puglia, con ampi spazi, privacy e piscina, senza rinunciare alla vicinanza a Ostuni.
La configurazione della proprietà, con due unità abitative distinte e complessivamente quattro camere da letto e quattro bagni, la rende inoltre particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come B&B, casa vacanze o boutique hospitality.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Ostuni dista appena 2 km, mentre le località della Valle d’Itria, le spiagge della costa adriatica e gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Distanza da Ostuni: 2 km
• Terreno: circa 12.490 mq
• Casolare storico: circa 90 mq
• Nuova costruzione: circa 150 mq
• Superficie complessiva: circa 240 mq
• Camere da letto: 4
• Bagni: 4
• Cucine: 2
• Piscina privata: 4 x 10 m
• Solarium e pergolati
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata con pompa di calore
• Predisposizione fotovoltaico
• Pozzo artesiano
• Grande cisterna
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
La proprietà si estende su un terreno di circa 12.490 mq e comprende un casolare storico in pietra di circa 90 mq, finemente ristrutturato, e una nuova costruzione di circa 150 mq, per una superficie complessiva di circa 240 mq.
Il risultato è una residenza di grande carattere, immersa nella tranquillità della campagna ostunese, ma allo stesso tempo vicinissima al centro storico e a tutti i principali servizi.
IL CASOLARE STORICO
Il caratteristico casolare in pietra di circa 90 mq è stato ristrutturato preservando gli elementi architettonici originali che ne esaltano il fascino.
Gli interni conservano soffitti con travi in legno, pareti in pietra a vista e ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità e un continuo rapporto con il paesaggio circostante.
La parte storica ospita un accogliente soggiorno, una cucina rustica e una camera da letto, creando un ambiente intimo e suggestivo, ideale come suite privata, dependance o spazio indipendente per gli ospiti.
LA NUOVA ABITAZIONE
La nuova costruzione, di circa 150 mq, è stata progettata secondo criteri contemporanei, con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, al comfort abitativo e all'efficienza degli impianti.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite, mentre la zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso living e da una cucina abitabile, pensata per la convivialità e per vivere pienamente gli spazi della casa.
La distribuzione degli ambienti permette di sfruttare la proprietà sia come elegante abitazione privata sia come soluzione indipendente destinata all’ospitalità.
SPAZI ESTERNI E PISCINA
La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 12.490 mq, che garantisce privacy e tranquillità.
Al centro degli spazi esterni si trova una piscina privata di 4 x 10 metri, circondata da un'area solarium e da pergolati in legno, ideali per creare zone relax e vivere gli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno.
Gli esterni sono particolarmente adatti per organizzare colazioni all'aperto, pranzi in compagnia e piacevoli serate sotto le stelle, immersi nella quiete della campagna pugliese.
DOTAZIONI e IMPIANTI
La proprietà è dotata di moderne soluzioni impiantistiche e di un sistema idrico autonomo, tra cui:
riscaldamento autonomo;
aria condizionata con pompa di calore;
redisposizione per impianto fotovoltaico;
pozzo artesiano;
ampia cisterna per la raccolta e lo stoccaggio dell'acqua.
Queste caratteristiche contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente funzionale e adatta sia all'utilizzo privato sia a un eventuale progetto di ospitalità.
UNA PROPRIETÀ VERSATILE
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in Puglia, con ampi spazi, privacy e piscina, senza rinunciare alla vicinanza a Ostuni.
La configurazione della proprietà, con due unità abitative distinte e complessivamente quattro camere da letto e quattro bagni, la rende inoltre particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come B&B, casa vacanze o boutique hospitality.
La posizione è uno dei principali punti di forza: Ostuni dista appena 2 km, mentre le località della Valle d’Itria, le spiagge della costa adriatica e gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Distanza da Ostuni: 2 km
• Terreno: circa 12.490 mq
• Casolare storico: circa 90 mq
• Nuova costruzione: circa 150 mq
• Superficie complessiva: circa 240 mq
• Camere da letto: 4
• Bagni: 4
• Cucine: 2
• Piscina privata: 4 x 10 m
• Solarium e pergolati
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata con pompa di calore
• Predisposizione fotovoltaico
• Pozzo artesiano
• Grande cisterna
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Caratteristiche
Piano
T
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Piscina
Referente
Lanzilotta Real Estate
Storico
Pubblicato
21 Sep 2026
Aggiornato
29 Sep 2026
Sul mercato
9 giorni
ID Annuncio
132628668
