Appartamento in vendita a La Spezia - Via Paolo Bentivoglio, 70, 100 mq

Fossitermi: Appartamento di 4 vani completamente ristrutturato con doppi servizi posto al sesto e penultimo piano con ascensore, due balconi e cantina in soffitta.
Presentiamo una soluzione innovativa, dotata di tutti i confort dati dalla ristrutturazione totale avvenuta nel 2024, inserita nel cuore del quartiere residenziale di Fossitermi in zona ampiamente servita ma comunque dotata di esposizione aperta ed affaccio panoramico sul centro città.
L'appartamento è composto da un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti e dotato di comodo ripostiglio adiacente al portoncino blindato d'ingresso, due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno finestrato e box doccia, soggiorno aperto sulla cucina abitabile ed attualmente disposto in open-space (rimane di facile ripristino la separazione dei due ambienti) entrambi dotati di balcone ed un secondo servizio igienico con aspiratore elettrico e box doccia. Completa la proprietà una cantina in soffitta.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, con impianto di riscaldamento autonomo (fornito completo di caldaia e radiatori) e impianto di condizionamento a tre split predisposti, impianti idraulico ed elettrico certificati, infissi in pvc a doppio vetro con apertura a vasistas, avvolgibili elettrici automatici, zanzariere ed illuminazione totale a faretti in controsoffitto.
Lo stabile, di costruzione anni '60, è in ottimo stato manutentivo ed in ordine nelle sue parti comuni. La muratura delle facciate, i terrazzi ed i cornicioni sono stati completamente riqualificati nel 2022. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Il condominio è servito da ascensore. Il condominio è abbellito da un ampio giardino con panchine ed illuminazione notturna, che rende l'area di accesso più confortevole e defilata dal traffico.
La zona è di prima scelta sia a destinazione residenziale, comoda a piedi a tutti gli esercizi commerciali di cui la zona dispone (banca, posta, farmacia, supermercato, distributore, spazi verdi pubblici) sia ad uso investimento, trovandosi a soli 500 metri di distanza dalla Stazione Ferroviaria Centrale.