Villa in vendita a Zero Branco - Via Binati, 10, 312 mq

Nel territorio di Zero Branco, si conserva una dimora di raro valore storico e architettonico, parte di un complesso di origine antica risalente al XIV secolo. Una proprietà capace di restituire, ancora oggi, il fascino delle grandi dimore venete e di raccontare, attraverso i suoi spazi e i suoi dettagli, una storia secolare.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato, che accompagna lo sguardo e conduce progressivamente verso il cuore della tenuta. Il lungo percorso d’ingresso attraversa un parco privato di circa 7.000 mq, fino a raggiungere l’abitazione, collocata nella parte più riservata della proprietà.

L’ingresso alla dimora avviene attraverso un ampio portico pavimentato, elemento architettonico che introduce agli ambienti del piano terra. Gli spazi sono caratterizzati da dimensioni generose e da una distribuzione funzionale, con una cucina separata e zona pranzo, un ampio ambiente destinato alla zona living e/o studio e un bagno di servizio.

La parte retrostante ospita ulteriori ambienti, tra cui una prima camera, uno studio e una lavanderia, oltre all’accesso diretto verso il giardino. È proprio sul retro che la proprietà rivela uno dei suoi aspetti più suggestivi: la posizione privilegiata lungo il Fiume Zero, che accompagna la dimora con la presenza costante dell’acqua e del paesaggio naturale circostante.

Una scala conduce al piano nobile, vero fulcro rappresentativo della residenza.

Qui l’architettura raggiunge la sua massima espressione: un grande ambiente living caratterizzato da importanti altezze interne, travature storiche e superfici decorate, in un’atmosfera che richiama quella delle antiche dimore nobiliari veneziane.

La camera padronale conserva lo stesso carattere solenne. Le ampie aperture, le proporzioni generose degli ambienti e gli elementi architettonici di pregio contribuiscono a restituire l’atmosfera di una vera residenza d’epoca. Il piano nobile si completa con altre due camere matrimoniali e un bagno, mantenendo una distribuzione capace di coniugare il carattere storico della dimora con le esigenze dell'abitare contemporaneo.

La proprietà rappresenta oggi una presenza architettonica di particolare rarità nel territorio di Zero Branco e Sant’Alberto, non soltanto per la sua origine storica, ma anche per la dimensione del parco, la posizione lungo il fiume e la conservazione degli elementi originali che ne definiscono l’identità.

L’abitazione si presenta in buono stato conservativo, consentendo di vivere immediatamente gli ambienti senza la necessità di un intervento generale di ristrutturazione.

Particolare attenzione dovrà invece essere dedicata alla facciata storica, interessata dalla presenza di apparati decorativi e affreschi e soggetta alle disposizioni di tutela previste per l’immobile. Gli eventuali interventi di conservazione e restauro dovranno pertanto essere definiti nel rispetto della normativa vigente e delle prescrizioni degli enti preposti alla tutela, valorizzando e preservando l’apparato storico e decorativo esistente.

Una dimora autentica, dove storia, architettura, natura e acqua convivono all’interno di un unico paesaggio.

Una proprietà destinata a chi non ricerca semplicemente una residenza, ma desidera abitare un frammento della storia veneta.