Palazzo - Edificio in vendita a Frosinone - via ottavia minore, 28, 2673 mq

TECCHIENA CASTELLO: Ampio edificio indipendente libero su 4 lati e disposto su 4 livelli agibili che sviluppano una superficie complessiva di circa mq 1.470 mq, oltre a piano interrato adibito a autorimessa con doppio accesso carrabile, ed ampio spazio esterno recintato di circa mq 1.200.
L'immobile precedentemente adibito a caserma , offre oggi diverse opportunità di utilizzo e riqualificazione.
Un'ipotesi di cambio destinazione d'uso permetterebbe infatti di trasformarlo sia a destinazione residenziale sia commerciale, aumentandone esponenzialmente il valore anche grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica.

L’immobile è situato in una zona semicentrale di Frosinone, in un'area urbana in espansione grazie a nuove edificazioni in edilizia convenzionata. La posizione strategica, a breve distanza dal centro commerciale e con tutti i principali servizi facilmente accessibili a piedi, aggiunge un notevole valore per chi cerca praticità e comodità.

Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile è fornito di riscaldamento autonomo a metano, con impianti sottotraccia che garantiscono un aspetto pulito e ordinato agli spazi interni. La proprietà è recintata con muratura e metallo, dispone di un alloggio per il portiere, un sistema di allarme/sicurezza e un cancello d’accesso automatico, caratteristiche che assicurano funzionalità e sicurezza.

In conclusione, l’immobile offre una buona combinazione di versatilità e strategica collocazione, ideale per chi desidera investire in una proprietà con potenziale sia residenziale che commerciale, nel cuore di una zona di Frosinone in piena crescita e trasformazione.

APE (CAT. A2):
Indice prestazione energetica: 322,2 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile 0,00 kWh/mq annon.
protocollo Cod. Identificativo:20250115-060038-24903

APE (CAT. B1):
Indice prestazione energetica: 123,13 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile 0,00 kWh/mq annon.
protocollo Cod. Identificativo:20250116-060038-25701