Villa in vendita a Ostellato - Via Goffredo Mameli, 10, 157 mq

SAN GIOVANNI DI OSTELLATO – AMPIA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI, CON CORTE PRIVATA

A San Giovanni di Ostellato proponiamo in vendita un'ampia abitazione bifamiliare, libera su tre lati e caratterizzata da spazi generosi, doppio ingresso e area cortiliva privata.
L'abitazione, originariamente edificata negli anni '70 e successivamente ampliata, è stata interessata nel corso del tempo da diversi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, tra cui il rifacimento dei bagni negli anni '90 e la sostituzione di parte degli infissi.
La casa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno separato. Proseguendo troviamo un corridoio che distribuisce il primo bagno, un ampio vano attualmente utilizzato come ripostiglio, le cui dimensioni consentono di valutarne l'utilizzo anche come quarta camera da letto o studio, e un ulteriore locale adibito a lavanderia.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto. Due sono matrimoniali ed entrambe dispongono di balcone, rispettivamente con affaccio verso la strada e verso la corte interna; la terza è una camera singola. Sullo stesso livello è presente il secondo bagno.
L'immobile, pur essendo inutilizzato da qualche tempo, è stato regolarmente mantenuto e arieggiato e si presenta in buone condizioni generali, risultando abitabile da subito. Particolarmente curate anche le condizioni esterne del fabbricato.
Al piano terra sono presenti infissi in legno con tapparelle in PVC, mentre al piano superiore parte degli infissi è stata sostituita con serramenti in PVC. L'impianto di riscaldamento è realizzato con tubazioni in rame e radiatori in acciaio e ghisa.
L'area cortiliva privata è prevalentemente pavimentata e dispone di un piccolo spazio scoperto nella parte anteriore. Sono presenti sia accesso pedonale sia accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare un'automobile all'interno della proprietà senza necessità di lasciarla sulla strada.
Nella corte retrostante è inoltre presente un fabbricato ad uso garage, che per l'attuale conformazione degli spazi esterni non risulta direttamente accessibile con un'automobile.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione dalle dimensioni importanti, con tre camere da letto e la possibilità di ricavarne una quarta, due bagni, spazi accessori e corte privata, senza dover necessariamente affrontare nell'immediato una ristrutturazione completa.
Una casa concreta, dagli spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, interessante soprattutto per il rapporto tra dimensioni, condizioni generali e prezzo.