Appartamento in vendita a Seui - Via Torino, 20, 70 mq

A Seui, nel cuore del suggestivo entroterra sardo, proponiamo in vendita un’intera palazzina sviluppata su tre livelli oltre mansarda, una soluzione dalle interessanti potenzialità sia in ottica residenziale sia come investimento.
L’immobile si presenta da ristrutturare ed è attualmente accatastato in categoria F/3, offrendo quindi la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al progetto che si desidera realizzare.
Al piano terra è presente un locale commerciale attualmente locato e adibito ad attività di fioreria, che garantisce già una rendita derivante dal canone di locazione.
Tramite il collegamento interno si raggiunge il primo piano, attualmente utilizzato a servizio dell’attività commerciale sottostante. Qui troviamo un ampio ambiente adibito a deposito e porta attrezzi, oltre a una seconda stanza utilizzata con la medesima funzione.
Il secondo piano presenta invece spazi che si prestano maggiormente a una futura destinazione abitativa. È presente una cucina caratterizzata da un tradizionale caminetto e un ambiente di ampie dimensioni, attualmente versatile e facilmente personalizzabile, che potrebbe essere organizzato come soggiorno oppure, nell’ambito di un progetto di ristrutturazione, suddiviso per ricavare ulteriori camere. Da questo livello è inoltre possibile accedere a un balcone.
Completa la proprietà il piano mansardato, che rappresenta un ulteriore spazio da valorizzare all’interno di un progetto complessivo di recupero dell’edificio.
La disposizione su più livelli e la presenza del locale commerciale già locato al piano terra rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento da sviluppare nel tempo.
Grazie agli spazi disponibili nei piani superiori e nella mansarda, previo recupero dell’immobile e verifica delle necessarie autorizzazioni, la palazzina potrebbe prestarsi anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, come affittacamere, B&B o casa vacanze.
Seui è infatti un paese caratteristico della Barbagia di Seulo, conosciuto per le sue tradizioni e per gli eventi che durante l’anno richiamano visitatori nel territorio. Tra questi spicca “Su Prugadoriu”, una delle manifestazioni più conosciute del paese, che contribuisce a rendere particolarmente interessante la possibilità di valorizzare l’immobile anche in chiave turistica.
Una soluzione indicata quindi per chi desidera acquistare un intero stabile da personalizzare, con una parte commerciale già locata e diversi ambienti da recuperare e valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.

Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias
La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari
Tel: 3514778015