Appartamento in vendita a Bergamo - Via Borgo Palazzo, 4, 83 mq

VIA BORGO PALAZZO – In una delle zone più ricercate e apprezzate della città, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano, inserito in un contesto condominiale che è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e riqualificazione nel corso degli anni.
L'ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente e ben organizzato, ambiente ideale per la quotidianità e per i momenti di convivialità. La cucina, separata e ben organizzata, offre un ambiente pratico e funzionale.
La camera da letto rappresenta un ambiente riservato e confortevole, mentre il bagno finestrato garantisce il naturale ricambio d'aria e luce. A completare gli spazi dell'abitazione troviamo un balcone, piacevole sfogo esterno a servizio dell'appartamento.
La proprietà dispone inoltre, al terzo piano, di un sottotetto pertinenziale adiacente all'abitazione, recentemente ristrutturato, che costituisce un utile spazio accessorio da destinare alle proprie esigenze di deposito e organizzazione.
Particolare attenzione merita lo stato manutentivo del fabbricato. La facciata condominiale è stata oggetto di un importante intervento di rifacimento, mentre nel 2024 è stato eseguito il rifacimento del tetto condominiale. Interventi significativi sulle parti comuni che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la proprietà e il contesto in cui è inserita.
Anche l'appartamento è stato interessato da diversi interventi volti a migliorarne sicurezza, comfort ed efficienza. Sono stati eseguiti la messa a norma dell'impianto del gas, l'installazione di serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico con finitura effetto legno in cucina e bagno, la sostituzione delle valvole termostatiche sui radiatori e l'installazione di una nuova caldaia a condensazione. È stata inoltre installata una porta d'ingresso blindata.
La vendita comprende gli arredi presenti nell'abitazione, inclusi elettrodomestici nuovi, permettendo di disporre di una soluzione completa e immediatamente fruibile.
L'immobile è attualmente locato a reddito con un canone mensile di [omissis], soggetto ad adeguamento ISTAT previsto a fine ottobre.Il contratto di locazione è attualmente in essere con scadenza al 30/09/2028. La presenza di un contratto di locazione in essere rende la proprietà interessante anche per chi ricerca una soluzione già a reddito.
Una proprietà che unisce funzionalità, pertinenza accessoria e importanti interventi di manutenzione già eseguiti, sia all'interno dell'appartamento sia sulle parti comuni, in una zona particolarmente ricercata e servita.